8岁孩子能不能拥有房产证-法师兄

8岁孩子能不能拥有房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 09:34:38 250 人看过

房产可以办到家长的名下，购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子（未成年）的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，房产只能是家长和未成年子女的共有产权。

一、房子写孩子的名字，要离婚了小孩该归谁

房子写孩子的名字，要离婚了小孩该归谁，需要视具体情况而定。对于二周岁以下的孩子，由母亲抚养为原则；对于已满二周岁不满八周岁的孩子，先由父母协商确定孩子的抚养权，无法通过协商方式确定的，由法院按照最有利于子女的原则确定。对于八周岁以上的未成年子女，应当尊重其个人意见。并且孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。

二、老人房产证上能加孙子的名字吗

老人房产证上能加孙子的名字。需要看孩子是否成年，未成年，需要孩子出生医学证明，以及孩子合法监护人一起拿着身份证户口本，和两位老人一起办理。就是简单的房产证加名，根据实际份额缴费，实际就是等同于二手房交易，老人把自己名下房子产权一部分赠予或是买卖过户给孙子。使得孙子成为房产共有人，就可以办理孙子姓名加在老人房产证上。

三、新买的房子房产登记在子女名下能分割吗

由于房产登记在孩子名下，应属孩子的个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产分割该房产。未成年人基本属无民事行为能力或限制行为能力人，对其财产往往不能亲自进行管理、收益与处分。父母作为未成年人的法定监护人，其中一项监护职责就是，保护被监护人人身、财产及其他合法权益。夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产，不涉及子女名下财产的分割。孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
期房何时才能拥有房产证？

期房没拿房产证是不能加名字的，如果要加名，但需要与开发商沟通，通过开发商将原购房合同上名字进行修改加上名字。这样就可以在办理房产证了加上名字了。如果没有在购房合同上加名还不能加字，就只有等办理好房产证后，在去加名字了，这时就需要付税费了。按揭期房什么时候拿房产证根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买

2023-07-05

449人看过
离婚诉讼
8岁孩子能否享有与两岁孩子同样的离婚选择权？

离婚8岁的孩子有选择权。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。8岁孩子打赏主播是无效行为吗8岁孩子打赏主播是否为无效行为，需要根据具体情况判断：1、8周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，如果在平台上打赏的行为没有经法定代理人同意或追认，打赏行为就归于无效，属于无效行为；2、如果在平台上打赏的行为经过法定代理人同意或追认，打赏行为就不能归于无效，不属于无效行为。无效行为有以下几种情况：1、无民事行为能力人实施的；2、限制民事行为能力人依法不能独立实施的；3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；4、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；5、违反法律或者社会公共利益的；6、经济合同违反国家指令

2023-07-12

415人看过
房产证
孩子八岁时是否能够获得房产证？

房产可以办到家长的名下，购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子（未成年）的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，房产只能是家长和未成年子女的共有产权。孩子满了十八岁可以要以前的抚养费吗1、孩子满了十八岁可以要以前的抚养费。《民法典》第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。2、请求支付抚养费首先体现为身份利益上的请求权。尤为重要的是这关涉人的基本生存权利，也涉及对弱势群体利益的保护，义务人若以时效经过而不支付上述费用将使权利人的生活没有保障，不仅违背公序良俗原则，更是有违基

2023-07-02

472人看过
法律综合知识
小孩几岁能过户房产证

一、小孩几岁能过户房产证无论孩子年幼与否均可用此法过户房产。关于房子过户，并无年龄之限，未成年人亦有权拥有财产。如孩子已具备户口，即拥有身份号码，从而可进行房屋过户至其名下。办理过程中需提供孩子的出生医学证明，户口簿及父母代为签订合同等手续来取得孩子名义的房产证，毫无岁数要求。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、小孩几岁会判给母亲根据于2021年正式实施的《中华人民共和国民法典》规定，年幼且仍处于哺乳阶段或未满两周岁的子女通常会被法律优先赋予母亲进行抚养。但是，若在此情况下孩子之母存在不宜抚育之情形，则法官将裁定抚养权归属孩子之父。此项法规的实施，体现了我们对家庭关系及未成年人权益保护的重视与关怀。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的

2024-07-22

175人看过

法律综合知识
8岁孩子抚养费不足，能否申请增加

离婚诉讼中，如遇子女身体状况不佳或因学业因素而需额外支出，且实际支出超出原先约定金额的情况，则可申请增加抚育金。若一方拒绝履行抚养费判决或裁定，人民法院有权依法采取强制措施进行执行。依据我国《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条之规定，夫妻离婚后，子女由其中一方直接抚养，另一方应负担部分或全额的抚养费用。关于费用的具体数额及支付期限，双方可协商达成协议；若无法达成协议，则由人民法院作出判决。在此前提下，子女在必要时刻仍可向其父母任意一方提出超过协议或判决原金额的合理请求。《民法典》第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

2024-07-26

396人看过
抚养权
女儿四岁老公离婚能不能拥有小孩的抚养权

女儿四岁夫妻离婚，小孩抚养权的判决方式：先由双方协商处理，协商不成的，应当由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则依法进行判决。一、未办理结婚手续有小孩怎么办?未办理结婚手续有小孩的处理方式：关于孩子抚养权，可以由双方当事人进行协商，协议达成一致，按照协议的约定；协商不成的，可以向人民法院起诉请求人民法院判决，人民法院会根据最有利于未成年子女的原则和双方的具体情况判决。关于双方关系，只能协议解除，不得起诉解除，但构成事实婚姻的除外。二、农村夫妻离婚孩子归谁呢离婚纠纷中孩子抚养权首先由当事人协商解决，协商不成的，根据有利于子女成长的原则来判决。不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。三、如果两个人离婚孩子归谁？如果两个人离婚

2023-03-21

151人看过
房产过户
房产过户给8岁孩子有什么弊端

在现实生活中，父母将房屋产权落在未成年子女的名下，大致有几种原因：一是避开遗产税以及以后将房产转给孩子时重复缴纳的相关税款，直接使用子女的名义购买；二是可能为逃避债务等直接将房产登记在子女的名下；三是不愿露富、隐匿财产，把房产登记在子女名下；四是夫妻感情出现了危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名下；五是为子女上学、就业等提供便利，购房后可能将户籍迁至该住所。以未成年子女名义买房，虽然可以省去将来父母将房产过户到子女名下的相关费用，但是购房后的现实障碍也是很多的。第1，处置未成年人名下的房屋有严格的限制。从孩子当上业主，到其成年需要若干年的时间。除非为了子女的利益，否则父母作为监护人不得处理被监护子女的财产。这对于父母而言，可谓买房容易卖房难了。第2，子女成人后，父母无权处分其房产。在子女长大成人之后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。第三，以孩子

2023-05-31

243人看过
房产证
房产证能不能转到孩子的名下

1、房产证能否过户到孩子名下就可以了。（1）以过户形式将房屋过户给子女：房屋销售过户的主要费用包括营业税、个人所得税和契税。房地产未满5年的，需缴纳营业税、个人所得税以及契税、产权过户登记费。（2）通过捐赠方式将房屋所有权转让给子女：捐赠转让需要缴纳个人所得税、契税和公证费。捐赠转让不征收营业税，因为捐赠被认为是无偿接受捐赠的行为，所以受赠人需要缴纳个人所得税，同时，捐赠转让还需要缴纳公证费。（3）以继承方式将房屋所有权转让给子女与买卖、赠与相比，继承转让的税费较低，因为继承的财产无营业税、个人所得税和契税，只需缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承公证，持继承证到房管部门办理过户手续即可。二是如何把最省钱的房产证过户给孩子。首先，遗产转让最省钱：在买卖、赠与、继承三种转让方式中，继承是最经济、最有效的方式，因为我国还没有开征遗产税，所以只需缴纳公证费，其他税费都是免的。因为继承的方式只有父母一

2023-05-08

329人看过

夫妻财产约定
几岁的孩子能够继承房产

孩子无论多大，只要是法定继承人或者遗嘱继承人就可以继承遗产。继承遗产是公民的权利，与年龄无关，自出生时公民即享有继承遗产的权利。就算是胎儿在分割遗产时也应当为其保留份额。一、遗腹子继承怎么办理？应该注意什么问题？遗腹子也享有继承权。分割遗产时应当为胎儿保留的遗产份额，没有保留的，应从继承人所继承的遗产中扣回。为胎儿保留的遗产份额，如胎儿出生后死亡的，由其继承人继承；如胎儿出生时就是死体的，由被继承人的继承人继承。二、胎儿死亡，如何处理为其保留的继承份额对胎儿保留份额的处理，依胎儿出生时是死体还是活体而不同：(1)如果胎儿出生时是活体的，则该保留份额为该婴儿所有，可由其母亲代为保管。(2)如果胎儿出生后不久即死亡，则该保留份额为该婴儿所有，但应由该死婴的法定继承人按法定继承处理。(3)如果胎儿出生时即为死胎，则该保留的份额由被继承人的继承人再分割。此外，如果胎儿出生时为死体，无论是侵权行为致

2023-06-27

116人看过
法律综合知识
拥有孩子的抚养权可以拥有房产吗

一、拥有孩子的抚养权可以拥有房产吗拥有孩子的抚养权并不意味着可以直接拥有房产。房产的归属与子女抚养权的归属是两个不同的法律问题，它们之间没有必然的联系。1．抚养权主要关注的是孩子的抚养和教育问题，而房产归属则涉及财产权益的分配。2．在离婚或分居的情况下，房产的归属通常根据购房方式、资金来源以及双方协商或法院判决来确定。（1）如果房产是一方全款购买并登记在自己名下，那么该房产通常会被认定为个人财产；（2）如果是夫妻共同购买或共同还贷，那么房产则可能被视为夫妻共同财产，在离婚时需要进行分割。因此，即使获得了孩子的抚养权，也并不意味着可以直接获得房产的归属权。房产的归属需要根据具体情况进行判断和处理，可能涉及法律程序和双方的协商。二、拥有孩子抚养权的条件在决定抚养权的归属时，法院会综合考虑多个因素，以判断哪一方更有利于孩子的成长和发展。以下是一些常见的能够获得孩子抚养权的条件：1．如果孩子处于哺

2024-07-26

211人看过
非婚生子女
子女拥有的房产能否被收回？

不能。赠与已经交付的，就不能任意撤销，已经过户不能随意要回来。在下列情形下可以撤销赠与：1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。此处的扶养义务不论是法定义务、还是约定义务，受赠人都必须履行，其不履行即构成赠与的撤销事由。如果受赠人无扶养能力，那么其不履行扶养义务不构成赠与撤销的事由。房子过户给子女哪种方式合适将房屋所有权转移给子女有三种方式：继承、赠与和出售。这三种转让方式的操作流程、法律风险、费用等各不相同。如果是继承财产无营业税、个人所得税、契税，只需交纳公证费。如果是捐赠被认为是自由行为，受赠人需要缴纳个人所得税。房屋以销售形式转让给子女的，需要按照房屋交易的正常程序进行转让，并按照国家规定缴纳营业税、个人所得税、契税等各项税费。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：

2023-07-06

358人看过
抚养权
8岁后的孩子能否更换抚养权？

孩子8岁后，能变更抚养权。符合以下情形的，可以要求变更孩子抚养权：1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；2、与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；3、八周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；4、有其他正当理由需要变更的。离婚后等到孩子十岁后能够变更抚养权吗离婚后等到孩子十岁后可以变更抚养权，变更孩子的抚养权可以由父母双方协议变更，如果对方同意的，可以变更。如果对方不同意，除非不直接抚养方有证据证明，与子女共同生活的不适宜继续抚养孩子的，人民法院法院才会支持。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为

2023-07-11

431人看过

法律综合知识
孩子16周岁能够过户房产吗

一、孩子16周岁能够过户房产吗能够把房产过户给未成年的孩子。只要有户籍，就会有身份证号，就能够拥有属于自己名下住房。过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续。《民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。二、房子漏水能够打110吗当然能够找110。至少让警察作个记录，将来上法庭能够作为证据。1、自然灾害造成的被保险机动车的损失，保险公司应该按约定负责赔偿。像这种在地下停车场因为停车场进水而导致汽车受损，是符合车损险的理赔条件的。但是应该注意的是，如果汽车被水淹没，车主试图启动发动机，导致发动机受损，保险公司对发动机部分的损失有免责条款约定。2、此外

2024-01-15

357人看过
抚养权
孩子能够共同拥有孩子的抚养权吗?

在有利于保护子女利益的前提下，双方协议轮流抚养子女是可以的。一、离婚后小孩子能不能轮流抚养离婚时能协商约定小孩轮流抚养，法院在判决孩子抚养权归属案件时，在有利于保护子女利益的前提下，双方协议轮流抚养子女的，可予准许。轮流抚养只能由双方协商确定，轮流抚养的行使必须按照法律规定或双方约定的方式进行，除此之外的抚养行为都不受法律保护。二、离婚怎么争取两个孩子离婚争取两个孩子的方式如下：1、双方可以协商确定，抚养权的归属以及抚养费的金额；2、协商不成的由法院进行判决，根据双方的经济实力、生活条件和身体状况等综合判定。一、离婚孩子抚养权的分配如下：1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有法律规定的情形的，可随父方生活；2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许；3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方法律规定的情形的，可予优先考虑；4、父

2023-03-23

379人看过