个人办理房贷应具备的条件-法师兄

个人办理房贷应具备的条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-04 14:42:21 385 人看过

各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：

（一）具有城镇常住户口或有效居留身份;

（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;

（三）不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款;

（四）有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

（五）具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

一、异地公积金可以在本地买房吗？

目前公积金是可以异地使用的，具有当地区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30％；有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；有公积金认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；公积金规定的其他条件。

二、重庆公积金贷款条件

重庆公积金贷款条件：

（一）有城镇常住户口或有效居留身份；

（二）稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（三）有购买住房的合同或协议；

（四）不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

（五）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

（六）贷款人规定的其他条件。

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