购买未经房产证公证有效的拆迁房屋-法师兄

购买未经房产证公证有效的拆迁房屋

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:30:59 87 人看过

购买无房产证的被拆迁房屋是否有效？

没有房产证，就不能从法律上证明业主拥有房屋的产权。公证不具有法律效力。如果房屋产权明晰，如法院判决书，可以进行公证。被拆迁房屋无房产证怎么办；还有配建安置房的用地，这样的安置房需要到当地协商安置房转让是否需要缴纳土地出让金。因重大市政工程拆迁而建的商品房或者中低价位商品房，该房屋产权属于个人，但在一定的权属期限内不能交易。如果有购房者想购买安置房，最好等到出卖人拿到房产证后再成交。

在取得房产证前，上述两种安置房不属于被安置户的产权，属于选择范围。产权的确认以产权登记为准。因此，您与被拆迁户之间关于被拆迁房屋的交易不被认可，存在房屋交付、房产证办理完毕后市场价格发生较大变化，出卖人权益得不到保护的风险。

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