房屋住宅质量保证书没有盖章-法师兄

房屋住宅质量保证书没有盖章

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 21:32:29 458 人看过

一、房屋住宅质量保证书没有盖章

如果买方对房产的质量问题要求开发商维修，是完全正当的，一次不行可以多次，直至满意为止。

开发商不能满足买方的正当要求，买方可以提出赔偿或退房，也可以起诉开发商。

《住宅质量保证书》是给买方质量验收时参照用的，是否盖章都没有关系。

《峻工验收备案表》没有规定必须给买方。

二、住宅质量保证书谁盖章

根据建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知的相关规定：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是由房地产开发企业自行印制，各地建设和房地产管理部门可以根据实际情况制定《住宅质量保证书》的样本，由房管部门和建设局、规划局等部门负责监督和审查的。

三、住宅质量保证书是什么

住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期，比如说防水是三年，墙面、管道渗漏是一年，墙面抹灰脱落是一年，地面大面积起沙是一年，包括供热供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户商定。

我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

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