郑州二手房交易过程是怎样的-法师兄

郑州二手房交易过程是怎样的

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:40:19 111 人看过

1。郑州市二手房销售过程中的第一步：购买询价信息、实地验房

通过报纸、网络等媒体渠道与卖家建立信息沟通渠道。同时，要求出卖人提供相应的法律文件，如房屋所有权证、身份证、户口簿等。郑州市二手房销售流程的第二步是签订二手房销售合同。在协商价格、确定交易意向并提供相应法律文件后，买方可以支付定金。值得一提的是，缴纳购房定金并不是商品房销售的必要程序。经协商沟通，买卖双方至少签订房屋买卖合同一式三份。郑州二手房买卖流程的第三步：双方到贷款银行办理贷款手续。

买受人需要贷款购房的，买卖双方达成协议后，贷款银行应指定评估公司对双方交易的房屋进行评估，并确认贷款金额。买卖双方签订房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理，银行审核贷款申请人信用后，通知买卖双方完成产权变更。购房人取得房屋所有权证书后，将在银行的陪同下办理其他权利证书。其他权利证书签发后，银行将一次性向业主发放贷款。合同签订后，买卖双方共同到房地产交易中心申请审核。对符合挂牌条件的房屋，有关部门将核准过户手续，对无产权或部分产权的，未经其他产权共有人书面同意，不予申请，禁止挂牌交易。郑州市二手房交易流程的第五步：缴纳相关税费二手房税费的构成比较复杂，这取决于房屋交易的性质。比如，房改房、舒适房、拆迁回迁房、经济适用房等商品房的税收构成就不同。郑州二手房销售流程的第六步：双方到产权交易中心办理产权手续。

房屋产权变更登记完成后，买卖双方将交易材料交给发证部门，买受人持《房屋所有权证通知书》到发证部门办理新的产权证。郑州二手房交易流程的第七步是付清余款，完成交易。

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