婚前签订的购房合同，是否属于领证前的财产？-法师兄

婚前签订的购房合同，是否属于领证前的财产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 08:11:22 391 人看过

领证前签的购房合同是否算婚前财产要区分情况，如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产；婚前签订合同买房，婚后办证，如果房产证登记的两人名字，就是共同财产；婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，即使房产证只登记一方名字，也应该算共同财产。

婚前签订购房合同

签订婚前购房合同要注意的情况：全款购房

1、一方出钱，产权登记为双方

这种情况对于准备结婚的人来说最常见，一般法律会认定其为赠与关系，律师表示，一般地，这种赠与关系也就表示这个房子归属两个人，但现在有法院判定的先例：是说如果两人没有结婚，那么也就不存在婚房的赠与，就算是没出钱的一方也登记在房本上，这个房仍旧跟你没关系。你没出钱的出装修钱，那么也只能给你装修补偿。

2、双方出资，产权登记为双方

分割的时候就是按出资金额分配，谁较后得到房子，就给对方资金补偿。

3、一方父母出资购房

就视为父母对自己子女的赠与，双方父母共同出资，那还是按出资份额来分。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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