一、贷款买房还不起月供怎么办
贷款买房还不起月供,如果只是短期资金紧张,那客户可以尝试找身边的亲朋好友借钱,先保证当期月供能按时还上,等之后手里资金充足了,足以按时偿还月供了,再还钱给亲友就是了。
而若是收入下降,之后很长时间可能都无法按时还月供的话,建议客户主动打电话给经办银行客服说明情况,然后尝试申请延长还款期限,以缩减每月月供。对此,银行是会酌情考虑的。
要是遭遇变故,实在无力承担房贷,客户只能选择终止贷款合同,卖房抵偿未还贷款了。不过房产一般都是打折拍卖,最后成交价很难达到市场价,若拍卖所得资金还不足以抵偿剩余未还贷款的话,那客户仍需承担还款责任,继续偿还剩余房贷。而若拍卖所得资金抵偿房贷后还有剩余,就会退还给客户。
二、办理房贷款需要哪些材料
办理房贷款需要的材料如下:
1.借款人的购房合同或协议;
2.借款人贷款用途证明;
3.借款人的收入证明;
4.借款人的婚姻证明;
5.借款人的户口本;
6.借款人身份证;
7.借款人资产证明。
三、房贷需要什么条件才能贷到款
1.有贷款资格,一般首套和二套房可以贷款,第三套房可能银行就禁贷了。
2.有首付款资金,有合法有效的购房合同。
3.信用记录良好,征信差的话贷款一般不会通过,或者贷款额度低。
4.有稳定收入,贷款人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。
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