征地前能否拆迁？-法师兄

征地前能否拆迁？

来源：互联网时间： 2023-07-02 22:54:28 425 人看过

政府征地批准前不可以拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

广西政府在哪些情形下可以征地

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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一、征地拆迁纠纷能否协商处理?可以协商，协商不成的可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、征地拆迁纠纷提起行政诉讼应准备哪些诉讼材料?(一)原告的身份证明材料以及有效联系方式;(二)被诉行政行为或者不作为存在的材料;(三)原告与被诉行政行为具有利害关系的材料;(四)人民法院认为需要提交的其他材料。(五)由法定代理人或者委托代理人代为起诉的，还应当在起诉状中写明或者在口头起诉时

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一、协议拆迁能否转为征收拆迁？不能，协议拆迁并不是由政府进行征收的，协议拆迁是由开发商或者其他的民事主体对房屋进行征收的情形，与被征收人签订的是民事拆迁协议。协议拆迁和征收拆迁的区别在于：1、征收拆迁签订的是行政合同，协议拆迁签订的是民商事合同；2、征收拆迁由地方政府主导，协议拆迁由商业人员主导；3、征收拆迁以公共利益需要为目的，协议拆迁以盈利开发为目的；4、征收拆迁涉及范围较广，商业拆迁特定性较强。二、政府部门在哪些情形下可作出房屋拆迁决定？为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋拆迁决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实

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一、拆迁前会征地吗有补偿吗1．在拆迁过程中，土地补偿遵循的是依据土地原始用途来依法、适时且充足地支付土地补偿款、安置补助费以及住宅与其他地上附属设施及青苗等相关补偿费用，同时还要为被征地的群众提供社会保障费用的政策。2．针对拆迁赔偿事宜并没有明确规定的统一标准，总体上的补偿原则是不能使原本的生活居住水平和条件有所下降，甚至应该适度地进行改善和提升。通常来讲，拆迁补偿标准如下：房屋补偿费，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分档次，按照每平米的单价进行计算；周转补偿费，则是根据临时居住条件进行划分档次，按照被拆迁房屋住户的人口数量每个月给予相应的补贴；而奖励性补偿费，则需要根据当地实际情况和国家相关法律法规来确定，不得随意变更。3．房屋征收决定公告应详细载明征收的目的、征收的范围、负责实施的单位、征收补偿方案、签约的期限，以及行政复议和行政诉讼的权利，还有禁止在征收范围内实施的行为等重要事项

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一、征地拆迁前要公示土地指标吗确实如此，农村地区在征地拆迁过程中必须遵循公示原则。依照我国相关法律法规，丈量与拆迁需进行公示，公示内容涵盖了被征用或拆迁的土地使用权单位及范围、征收或拆迁的目的及标准、相关补偿政策等。公示的宗旨在于保证拆迁过程的透明度和公正性，维护被征地或拆迁者的权益，同时确保相关程序符合法律规范。公示期限通常为30天以上，以便让各方了解相关信息，并提供充足的申诉和反馈渠道。《征用土地公告办法》第二条征收土地公告和征地补偿、安置方案公告，适用本办法。第三条征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征收乡（镇）农民集体所有土地的，在乡（镇）人民政府所在地进行公告。二、政府发布征地意见拆迁概率大吗并不必然如此，公示仅为拆迁过程中可能出现之步骤；实际实施还需结合诸多因素综合考虑。公示过后，须举行听证会，随后根据反

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