小产权房离婚时归谁使用-法师兄

小产权房离婚时归谁使用

来源：互联网时间： 2023-04-03 22:02:20 249 人看过

小产权房离婚时归谁可以由双方来进行协商处理；离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

一、离婚财产分割的原则是怎么样的？

1、男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务；

2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割；

3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方；在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿；

4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益；

5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

夫妻共同财产
离婚时赠与给孩子的房产房产权归谁

（1）若该房产尚未过户给孩子且登记在您与前妻二人名下的，您前妻无权单方出售房屋；（2）若该房产尚未过户给孩子且登记在您或前妻个人名下的，房产登记的一方一般有权单方出卖该房产(具体以当地房产交易中心规定为准)；（3）若该房产已经过户登记到孩子名下的，一般需要您与前妻的一致同意，实践中，对于已经登记在未成年人名下的房产，在法律层面很难买卖过户，一般会要求监护人(父母)签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书且保证书须经公证处公证。一、婚前购房的房子婚后首付算共同财产么如果首付是婚前男女共同支付，并且能证明的，婚后共同还贷，该房属于夫妻共同财产。如果婚前一方首付，婚后共同还贷的，该房婚后共同还贷部分属于共同财产。如果婚前一方父母付首付，房产登记在其子女名下，婚后未追加其配偶名字，贷款由一方父母还的，房产属于父母对子女的单方赠与，贷款由夫妻双方还的，离婚时一般将房产判给登记的一

2023-04-11

197人看过
离婚手续
赠与房产还未过户离婚时房产权归谁

儿媳哄婆婆签下变更房主的协议，婆婆将房产赠与儿子，但是并没有去房管局办理变更登记。事后与老公闹起了离婚，她和丈夫签下了离婚协议：一半房产归她。当赠与协议面对房产证，房产证更具有话语权。房子仍然是老太太的，儿媳侵害了老太太的居住权。案件经过49岁的侯奶奶，有一儿一女，哪个当妈的都希望自己的儿女能幸福。2003年，为了给儿子小伟办个体面的婚礼，让儿子儿媳有新房子住。侯奶奶不惜卖掉了自家的老房子，拿出全部家当在紫金苑小区给儿子买了新房。而她自己和老伴就到外面租了处房子。儿子和儿媳过挺得好，又给候*芝生了孙子，这让她觉得挺欣慰。2007年，侯奶奶的老伴去世了，剩下老太太一个人，还以为能跟儿子儿媳一起住。没想到，儿媳小红却不同意。2009年，侯奶奶又找了个后老伴。这时儿媳突然提出要接她回家。说你就在这住吧，到时候我养活你。侯奶奶高兴的拿着行李搬到了儿子家。好吃好喝好照顾，一个星期的好日子，让侯奶奶享

2023-06-12

419人看过
合同无效
小产权公证房屋归谁？

小产权房在法律上通常没有任何的保障。是国家允许的分给的补助性质的住房，它并不真正构成严格法律意义上的产权。小产权房不许买卖，买卖合同无效.只要到了年限，国家就要收回。小产权到期要看当地的政策，一般来说是自动续期，但也有土地被回收的情况.权到期分为三种情况：可以续期，需补交土地使用权出让金；不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；不可续期，无偿收回土地使用权。一、小产权到期后房子应该归谁小产权房子到期后房子归购房人。违法小产权房的建设、销售者不具备房屋建设、销售资格，没有在政府部门登记备案。所谓小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，因此也被称为“乡产权房”。小产权房在法律上通常没有任何的保障。是国家允许的分给的补助性质的住房，它并不真正构成严格法律意义上的产权。小产权房不许买卖

2023-03-03

293人看过
期房
70年产权到期房屋使用权归谁?

70年产权到期后房子归产权人，房屋所有权的期限是永久的。土地使用年限到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。一、公寓续产权收费标准公寓续产权收费标准：公寓40年产权到期所指的是土地使用年限到期，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。按照国家现行的有关规定，土地到期后根据当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。四环中心线以内，按指导价40%补缴;四环路中心线以外，按指导价60%补缴。二、永久房产证与70产权证的区别1，房子70年和永久性是不同的两个概念。70年指的是土地使用权年限，永久性是房屋的所有权年限。2，土地的所有权是属于国家的，土地使用权是有期限、有偿出租给开发商或购房者的，一般住宅用地产权年限为70年，商业40年，工业50年等等。3，国家目前的政策规定当土地的使用权年限到期后，会根据当时的规划和发展重新确

2023-02-21

53人看过

抚养权
离婚小孩抚养权归谁，小孩是不是归谁所属

离婚小孩抚养权归谁，并不代表孩子归谁所属，孩子仍是父母双方的孩子。至于抚养权：1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。2、对两周岁以上未成年的子女，会从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件判决。一、孩子由谁抚养：孩子的抚养权问题，法院一般会根据有利于孩子成长的原则判决抚养权的。所以，若您想要争取孩子的抚养权就要举证证明孩子跟着你对孩子的成长和未来更好。人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，应当从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。相关事宜的处理可以委托律师处理

2023-03-27

403人看过
结婚登记
婚前买的房离婚后归谁,以小孩名义买房离婚后归谁

一、婚前买的房离婚后归谁在夫妻之间没有任何约定的情况下，婚前财产属于个人，不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。因此，如果婚前买的房产是在夫妻关系成立之前所取得的，一般都应当认定为夫妻共同财产。此外，由于期房的预售制度的存在以及房屋产权证的取得需要履行一定的手续，因此，在签订购房合同和实际取得房产证之间有一个时间差。如果在这个时间差当中恰好男女双方办理了结婚登记手续，也即，夫妻一方在婚前先与售房人签订了房屋买卖合同，在办出产权证之前又与他方办理了结婚登记手续，此时应如何认定房屋的权属性质?到底是婚前财产还是婚后财产?答案是房屋应属于婚前个人财产，理由如下：1、男女一方婚前与售房人签订了房屋买卖合同后，即对售房人享有请求交付房屋、办理产权过户的权利，此种权利在法律上称之为债权;产权证办出后对房屋享有的权利在法律上称之为物权(所有权)。2、由于婚前财产属于个人，因此，男女一方婚前对售房人

2023-06-19

147人看过
业主
房屋周边使用权归谁

住宅小区周边的土地使用权属于全体业主，法律规定如下：法律、行政法规明确规定属于业主共有的部分建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施，属于业主共有。其他公共场所、公用设施，认定标准是这些公共场所、公用设施不属于某一单个的人所有，也不属于开发商所有。物业服务用房属于业主共有，至于开发商是不是将物业服务用房的建设费用分摊到全体业主身上，在所不问。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。电梯、水箱属于业主共有。建筑区划内建设用地使用权不都属于业主共有建筑区划内的建设用地使用权不都属业主共有，也有例外：在小区内的某一整栋建筑物属于特定业主所有的情况下，该栋建筑物的规划占地的建设用地使用权属于该特定业主，而不属于小区的全体业主共有。小区内的城镇公共道路

2023-03-31

209人看过
小产权房
小产权房买下来了归谁

第一，小产权房不能买卖，所以不存在谁先入谁就归谁的说法。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，也称为乡镇产权房。小产权房不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案。所谓产权证，并不是真正合法有效的产权证。深圳小产权房政策小产权房最新政策：1、小产权房不得发证，同时严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证；2、针对已经购买小产权的家庭，因房屋无法收回，所以会对于部分阻碍深圳城市规划发展的房屋给予拆除并支付补贴，对未拆除的房屋也不能颁发房产证；3、在集体企业用地或者占用耕地违法建设的，购房合同在国土房管局不会给予备案。大产权房和小产权房的区别：1、依据不

2023-08-18

85人看过

夫妻共同财产
婚前父母赠与房产离婚时归谁

婚前父母赠与房产没有特别约定归双方所有的属于一方个人财产。法律规定属于一方个人财产的有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。婚前父母赠与的房产怎么处理婚前父母赠与的房产一般是夫妻一方个人财产，归受赠一方自己所有，离婚不予分割。不过如果父母赠与房产是明确表示赠与将要成婚的夫妻双方，或者婚后一方将受赠房产的房产证加了配偶的名字的，则此时房产视为夫妻共同财产，离婚夫妻双方都可以参与分割。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零

2023-08-10

117人看过
小产权房
小产权房婚前归男方所有离婚时怎么分

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。所以小产权房不能分割，但可以处分使用权。《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的

2023-06-12

388人看过
抚养权
小孩的抚养权在离婚的时候该归谁？

关于子女的抚养权归属问题在离婚的时候这么处理：不满2周岁的孩子，由母亲直接抚养；已满2周岁的孩子夫妻可以协议约定抚养权，约定不成，由法院判决；8周岁以上的孩子，应当尊重孩子的真实意愿。一、不给抚养费争取孩子的抚养权大吗不给抚养费，争取孩子的抚养权是要看具体情况的。对于未满2周岁的孩子，以由母亲直接抚养为原则，抚养权是归母亲；对于已满2周岁的孩子，会考虑双方的具体情况，谁的情况更有利于孩子的成长，抚养权就归谁；对于已满8周岁的孩子，会尊重孩子的真实意愿。因此不给抚养费，跟争取孩子的抚养权，没有太大的关系，抚养权是根据具体情况来确定的。二、试管离婚孩子归哪方试管离婚，孩子抚养权的归属问题要根据具体情形而定：1、不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。2、已满两周岁的子女，由双方协议确定，协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。3、子女已满八周岁的，应当尊重

2023-03-11

299人看过
夫妻共同财产
婚前买的房产产权登记在一方名下，离婚时房产归谁

实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁？此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。离婚婚前婚后房产归谁？离婚婚前房产财产分割给婚前拥有该房产所有权的一方，因为夫妻一方的婚前财产，是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产个人合法财产，婚前财产归各自所有，不分割。如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前房子婚后归夫妻共同所有的，按照夫妻共同财产平等分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当

2023-08-15

455人看过

律师事务所
俩小区间有堵墙使用权该归谁？

1墙是我们出钱垒的，他们不应有使用权11日，《洛阳晚报》记者来到芙蓉苑小区。已入住该小区多年的张先生说，中汇·洛浦公馆与芙蓉苑之间有堵墙，一个月前，中汇·洛浦公馆的物业在墙上本小区一侧安装了约50个电动车充电插座。墙是我们出钱垒的，他们不应有使用权。张先生说。张先生告诉记者，2004年前后，经芙蓉苑小区开发商同意，他和芙蓉苑小区几名业主共同出资垒了这堵墙，这堵墙并非公共墙。在他看来，中汇·洛浦公馆小区物业的做法于情于理都站不住脚。2电动车充电装置装在这儿，有安全隐患记者在中汇·洛浦公馆小区看到，张先生所说的那堵墙的一侧安装有约50个电动车充电插座，已投入使用。电动车充电装置装在这儿，有安全隐患。张先生称，我所住的那栋楼与这堵墙仅隔几米，该电动车停放处是露天的，不论刮风下雨，这些充电装置都在运行中，一旦出现问题，后果不堪设想。张先生表示，已将自己的担忧反映给芙蓉苑小区物业负责人，希望中汇·洛

2023-06-10

251人看过
夫妻共同财产
夫妻婚前自己的房子买房后离婚时产权归谁？

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前买房离婚时房子怎么分配婚前房子离婚该不分配，因为夫妻一方的婚前财产，是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产个人合法财产，婚前财产归各自所有，不分割。如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前房子婚后归夫妻共同所有的，按照夫妻共同财产平等分割。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-24

324人看过