买了车位可以换位置吗-法师兄

买了车位可以换位置吗

来源：互联网时间： 2023-04-03 13:10:30 363 人看过

在约定未明确的情况下可以更换。车库不存在限购等政策的限制，但是需要业主与开发商协商，要确认双方对车位交易信息，比如位置、大小等信息作出明确约定，没有约定的情况下可以补充约定，已经约定的一般不得调整，除非重新协商一致。如果协商成功，可以办理无形资产变更。

一、质量违约怎么去担责

质量不符合约定的履行又称为不当履行，是一种违约行为。包括瑕疵履行和加害给付。在此情况下，合同双方当事人约定了违约责任的，依照约定;如果对违约责任没有约定或者约定不明确，依照我国规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

二、小区地下停车位有卖的吗

建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售(即你无地下车位产权)：

(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；

(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；

(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。

三、购房补充协议能拒签吗

购房补充协议能拒签。购房补充协议需要双方协商一致的，有不合理条款可以拒签。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

不可抗力
签了合同了能换车位吗

双方协商一致的，可以变更合同。1、当事人协商一致，可以变更合同。2、法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。一、合同与协议的区别双方的意思都表示一致而达成的一种契约．简单地说，就是你情我愿，然后我们把大家都同意的事情固定下来，说明白，说清楚，那么我们达成一致的这个事项就是协议，在法律上就叫合同。一般来说，生效的合同和协议法律效力就是相同的．除非没有生效或因为一些条件而失效。比如：合同或协议的一方是个7岁的小孩，这样的合同就没有效力。需要公证的合同或协议只是把合同或协议的效力固定并强化，如果法律没有要求，合同，协议的当事人也没有约定，是不需要特别的公证的。合同或协议一般两份就够了。合同当事人各持一份，如有第三份，很可能是给见证人或第三人，这个作用也是为了强化合同或协议的效力，由双方当事人约定的。合同或协议一般只是名称，叫法的不同．只要不违反法律和道德风俗，当事人可以

2023-02-15

407人看过
商业秘密
买车位就给了一个收据可以吗

不可以，你可以要求签合同，否则无法保障你的权益。一、怀孕后公司让我辞职怎么办女职工在三期之内(孕期，产期，哺乳期)，单位不得随意解除你的劳动合同，不得降低你的工资，也不可以安排你调岗至有职业危害或者劳动强度大的岗位。怀孕7个月以上的不能安排加班。但是有1个前提，你在岗期间不能严重违反单位的规章制度，未给单位造成重大损失。否则单位还是有权解除劳动合同的。二、技校录取通知书收到了能不能退回去？不可以。在正常情况下，录取通知书应该在本月30日左右全部发放结束。请耐心等待。录取通知书都到了，想要退档已经不可能了。录取通知书发放的时候，就意味着投档录取工作已经结束，就无法再要求退档了。如果你不想去录取院校就读，就只能来年复读再参加高考了。三、一般技术员签订竞业禁止协议有效吗可不可以拒签，首先要明白你是不是属于应该签订竞业限制协议的人员，竞业禁止的人员仅限于以下这些人，用人单位不得对普通员工随意约定竞

2023-04-05

374人看过
刑事犯罪
公安可以定位手机位置吗

公安局可以通过GPS追踪手机进行定位。但是普通公民不可以，侵犯公民个人信息罪的入罪要件为“情节严重”。当前技术最为精确的民用定位技术，是基于通讯基站的三角定位，误差大约为半径50米。至于关机，通过该号码在运营商的通讯记录，可以知道最后一次使用的所在位置。手机被公安局采集信息会被监控吗一、手机被公安局采集信息会被监控吗1、手机被公安局采集信息不会被监控。派出所作为司法机关，有权力也有义务依法查询并采集的包括但是不限于身份信息、履历等信息，按照正常的司法流程出具相关的文件是可以依法查看和问询的言行和社交状况，包括社交软件的内容等，毕竟目前网络的监管力度也在加强，也可以借助网络监督实现。2、法律依据：《中华人民共和国宪法》第四十条中华人民共和国公民的通信自由和通信秘密受法律的保护。除因国家安全或者追查刑事犯罪的需要，由公安机关或者检察机关依照法律规定的程序对通信进行检查外，任何组织或者个人不得以

2023-07-21

219人看过
业主
不买车位可以停小区吗

一、不买车位可以停小区吗1、不买车位可以停小区。业主对小区公共车位有优先购买及使用权，即使业主没有购买地下车库或停车位，也有权通过支付一定的费用来使用那些没有确定归属的停车位。如果地下车库属人防设施，则是建筑物的附属设施，应归业主共有，开发商和物业公司无权出售。露天停车位如果不是经过规划部门规划为小区的停车场，其所有权则归全体业主共有。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、车位定金不给退咋办1、双方协商。合同双方可以就定金退还的问题友好协商，协商最大的优点就是方便快捷、利于执行；2、诉讼解决。双方协商不成，可以就定金问题向法院提起诉讼。法院根据

2023-08-10

242人看过

银行贷款
车位还在贷款可以买吗

消费贷款买车位可以，但是要看银行金融机构的规定，如果某银行的消费贷款明确指明了，贷款用途包括购买车位，那么就可以申请贷款用于车位。千万不要隐瞒用途去购买车位，具体可以查看一下贷款合同，里面对贷款用途有规定，而且消费贷款可能需要借款人上传消费凭证，一旦发现违规使用，可能需要提前结清贷款。一、购买车位注意哪些事呢？1、明确车位的产权看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易（车位使用权或所有权的买卖）。2、应将车位相关细则写进合同购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。如果是先预购商品房再买车位的，则可

2023-02-17

427人看过
仲裁机构
车位买完后悔可以退吗

车位买完后悔了可以退，但是这属于业主违约，业主解除合约需支付违约金。但如果退车位符合车位购买合同中约定好的退订条款，比如说开发商在合同中约定无条件退款等，那么业主可以退还车位，同时还能要求全额返还购车位价款的。购买车位的注意事项车位性质分两种：1、产权车位部分地区车位产权和房产产权是合并登记的，不单独发证，但有的地区则是分开办理的。2、使用权车位没有产权的车位买卖，实质是一种租赁的行为。而根据《民法典》第705条规定：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。即：消费者租赁车位（库）最长期限只能是20年，20年之后不受法律保护。业主在签合同时最紧要考虑的问题就是要问清年限。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义

2023-08-12

374人看过
业主
小区绿化可以适当让车位换吗

1．小区的绿化带，属于城市绿化面积，未经批准就改成停车位，是违法行为，依法要受到绿化行政处罚。向当地城建绿化管理部门投诉即可。也可以向行政执法局投诉。2．要变更原有的设计方案，必须先取得规划部门的准，再经过业主大会的表决通过私自更改绿地为车位的，物业已经构成违约，要承担违约责任。小区绿化没有达到合同要求可以不交物业费吗不可以，这是两码事。绿化不达标属于开发商的违约责任。你是不可以拒交物业管理费的，因为开发商跟小区的物业管理是两个不同的公司，所以这种情况建议先跟物业公司和开发商协商，协商不成的话再去找别的解决方法。比如：可以联系一下其他业主维权；直接去当地规划局投诉；向法院起诉等等《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域

2023-07-23

58人看过
养老保险
养老保险换了单位可以续交吗

根据社会保险法，可以续交。法律对缴费年限只要求“累计”，没有强调“连续”。换单位后养老保险关系可以转移。只要你自己或者新就业的工作单位向新参保地的社保经办机构提出转移申请，新参保的社保经办机构就会为你其及时办理转移接续手续的，不需要你自己往返跑的。一、异地可以交灵活就业养老保险吗可以。参保人员跨省流动就业的，按下列程序办理基本养老保险关系转移接续手续：1、参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后，由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请；2、新参保地社保经办机构在15个工作日内，审核转移接续申请，对符合本办法规定条件的，向参保人员原基本养老保险关系所在地的社保经办机构发出同意接收函，并提供相关信息；对不符合转移接续条件的，向申请单位或参保人员作出书面说明。二、异地养老保险转移需要什么手续？转移需要（1）参保人员在新就业地按规定建立基本养老

2023-06-19

170人看过

配套设施
城市道路上可以设置停车位吗

1、新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大（中）型建筑等，应当配建、增建停车场；停车泊位不足的，应当及时改建或者扩建；投入使用的停车场不得擅自停止使用或者改作他用。2、道路、停车场和道路配套设施的规划、设计、建设，应当符合道路交通安全、畅通的要求，并根据交通需求及时调整。在城市道路范围内，在不影响行人、车辆通行的情况下，政府有关部门可以施划停车泊位。律师补充：1、道路两侧及隔离带上种植的树木或者其他植物，设置的广告牌、管线等，应当与交通设施保持必要的距离，不得遮挡路灯、交通信号灯、交通标志，不得妨碍安全视距，不得影响通行。2、公安机关交通管理部门发现已经投入使用的道路存在交通事故频发路段，或者停车场、道路配套设施存在交通安全严重隐患的，应当及时向当地人民政府报告，并提出防范交通事故、消除隐患的建议，当地人民政府应当及时作出处理决定。【法律依据】《道路交通安全法》第三十三条新建、改

2023-05-06

457人看过
仲裁机构
在厂里可以换岗位吗

厂里调换员工工作岗位，若因为职位降低工资而不低于当地最低工资要求的情况是合法的。单位是有权根据经济情况下而确定具体的工资情况下，只要不低于当地最低工资要求的情况下可以以书面方式跟员工进行岗位调动以及工资调整。不同意换岗位算违反劳动合同吗不同意换岗位不算违反劳动合同，公司要求员工换工作岗位，且员工不同意，这种情况公司是违反我国《劳动合同法》。员工可以不同意，也可以解除劳动合同，并要求公司赔偿。劳动合同约定好的岗位，一方不得随意要求变更的。除非用人单位与劳动者协商一致，才可以变更劳动合同约定的内容。《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条下列劳动合同无效或者部分无效：（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；（三）违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁

2023-07-22

83人看过
业主
不买车位可以进地下停车场吗

一、不买车位可以进地下停车场吗1、不买车位可以进地下停车场。车位有空余，在特殊情况下可以驶入地下车库。但如果车位已经售空，则不能进入，应先满足业主需求。地下车库，属于有产权的不动产，各位业主有人出资购买下车位，每月支付管理费，拥有该车为使用权和产权，地下车库，除了私人买下的车位，剩下的是公共走道，使用权属于全体业主，但是，私人不能停车占用。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、私人办理露天停车场的流程有哪些1、申请人到所在辖区的交警大队区停车场管理办公室领取申请表，按照要求如实填写，提供土地证明或者租赁合同的原件及复印件，以备核查；2、拟开办的

2023-08-09

148人看过
业主
购买车位可以提取公积金吗，购买车位需要注意什么

购买车位不可以提取公积金，购买车位不符合提取公积金的条件。购买车位需要注意车位的所有权是否归开发商所有以及该车位是否是公摊面积，购买的是小区车位就要查看车位是否是只有小区业主才可以购买。一、购买车位可以提取公积金吗购买车位不可以提取公积金。公积金提取条件如下：职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。1.购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明;2.购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;3.翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;4.退休的，提供退休证明;5.完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;6.与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明;7.出境定居的，提供出境定居证明;8.户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明;9.偿还购房贷款本息的，提供购房贷款

2023-06-05

100人看过

房产证
车位协议丢了可以补办吗

找开发商复印合同，请求加盖下公章。另外，能办房产证的车位，当地的房管部门备案的也有车位的预售合同。根据《民法典》第二百七十五条、二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。依照物业管理相关条例的规定，物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本物业管理区域内的业主、物业使用人的需要。车位、车库由产权登记部门根据建设规划予以确权。明确纳入业主公摊面积的共有场所，如果被开发商或物业公司改造成用于停放汽车的车位，那该车位就属于全体业主所有，产生的收益扣除开发商或物业在车辆停放管理服务过程中付出的劳动和投入，剩余收益归全体业主所有。一、买车位需要注意什么问题1、送的是产权车位还是车位使用期这个可以从车位合同看出，产权车位的合同一般是《车

2023-03-01

483人看过
土地使用权
车位充足需要买车位吗

一、车位产权与使用权产权车位是指这个车位就是你的，你证件证明的。使用权车位是指这个车位你只有使用权，一旦期限到期，你要重新继费，不然就没得用了。1、车位产权年限车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据民法典规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。二、车位充足需要买车位吗无论是租车位说还是买车位说，各有其市场。其实在现实生活中每个家庭的预算、购车计划、小区车位配比大不相同，除非你确实预算有限且该楼盘车位无法按揭，或是小区车位供大于求，否则建议车位还是要买。三、车位缴纳税收吗?购买一手车位税费计算方式一买方：（1）契税：评估价*3%（2）交易服务费：建筑面积*3元/平方米（3）印花税：评估价*0.05%（4）

2023-05-30

217人看过