公积金二手房贷款多长时间审批完
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-15 10:01:38 399 人看过

15个工作日内完成。职工备齐申请材料向银行业务网点递交后,受理人员进行材料初步审核,5个工作日内作出受理决定;中心审核申请材料,确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定:1)给予贷款的,由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续;2)不予贷款的,中心会明确告知职工不予贷款的原因。

一、个人如何申请公积金贷款

个人申请公积金贷款的流程如下:

1、贷款申请;

2、公积金中心受理贷款;

3、贷款审批。在确认受理后,五个工作日内作出,给予贷款或不予贷款的决定;

4、签订抵押贷款合同;

5、办理抵押登记手续;

6、放款审核。公积金中心收到不动产权登记证明后,进行放款审核;

7、贷款发放。受托银行按约定的放款条件,审核无误后发放贷款,贷款资金按合同约定的账户划拨。

住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。

公积金特点:

1、普遍性,城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;

2、强制性(政策性),单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理,逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执行;

3、福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;

4、返还性,职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。

二、异地公积金贷款流程

1)开具证明:借款职工到缴存地中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存证明》(以下简称《缴存证明》);

2)贷款申请:借款职工到购房地中心提出异地贷款办理申请,并持有购房地中心需要提供的贷款资料;

3)审核审批:购房地中心应在七个工作日内完成贷款受理、审核和审批工作,决定是否准予贷款并通知借款职工;

4)贷款签约:异地贷款审批通过后,借款职工到购房地中心或承办银行当面签订借款合同及相关附属合同、单据等书面文件;

5)贷款担保或抵押:购房地中心负责办理并保管抵押(预)登记;

6)贷款发放:房屋抵押(预)登记后,购房地中心或承办银行收妥房屋抵押(预告)登记权属证明后发放贷款,并将《缴存证明》回执反馈至缴存地中心。缴存地中心应建立职工异地贷款情况明细台账。

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