给子女买房,父母需留意哪些问题
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-06 15:13:22 356 人看过

父母给子女买房要注意的是,如是赠与给婚后的子女其中一方的,应当拟定赠与合同,并在合同中明确表示为赠与一方的财产,并办理房产登记,将房产登记在该一方子女名下,则该财产会被认定为一方的个人财产而不是夫妻共同财产

父母出钱给子女买房离婚时怎么处理

根据我国法律规定,一般情况如下:

1、婚后父母资助子女买房,房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的,按照约定办理。

2、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚时该房产属于夫妻共同财产,由双方协议处理。

3、婚后一方父母资助子女买房,产权登记在出资人子女名下,视为对自己子女的赠与行为,该房产为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。

4、婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,对方无权请求分割该房产。

5、婚后一方以夫妻共同财产购房,该房产理应属于夫妻共同财产,由双方协议处理。

6、婚前父母为双方购置房屋出资的,认定为对个人子女的赠与,但是明确表示赠予双方的除外。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

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