物业公司落聘赖着不走法院限令7日撤离-法师兄

物业公司落聘赖着不走法院限令7日撤离

来源：互联网时间： 2023-06-09 10:11:55 356 人看过

北京一物业公司因小区业主不满意其服务，被诉至法院，今天，北京市朝阳区法院一审判决物业公司7日内撤离小区。

2002年，开发商给地处北京朝阳区北四环外的裕瑞轩小区指定了北京裕发弘瑞物业公司提供服务。但几年过去，业主们对裕发弘瑞物业产生了越来越大的意见。随着矛盾的逐步升级，部分业主开始拒交物业费。2005年8月，原物业公司与业主间的合同到期。业主们称，为了彻底解决问题，大家决定以“招聘会”的形式重新选聘物业公司。

招聘会结束后，经过业主评议，裕发弘瑞物业公司落选，但该物业以种种理由拒绝退出小区。随后，小区业主将裕发弘瑞物业公司告上法院。

法院经审理认为，裕瑞轩小区与被告间物业服务合同关系清楚，小区业主经过合法程序，决定终止被告的管理工作并重新选聘物业管理企业的行为并无不妥，应予支持。故作出上述判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

合同期限
选聘物业公司法定程序

选聘物业公司法定程序：1、选聘物业服务企业的方式（协议选聘、邀请招标或公开招标等方式）；2、拟选聘物业服务企业的资质等级、企业信用情况；3、物业服务收费标准和物业管理服务具体标准；4、物业服务合同期限；5、选聘物业服务企业的工作小组的设立与授权；6、其他与选聘物业服务企业有关的事宜。业主大会选聘物业公司经典案例2003年10月，创世纪花园在通过2／3的业主同意之后，采取公开招标方式招聘物业管理公司。这一过程创世纪花园连创了业委会3个第一：业委会第一次成为公开招标人，第一次委托中介代理，第一次在媒体上公布招聘物业管理公司信息。整个招标过程进展顺利，在本市物业管理行业内引起了不小的反响。最后上实物业公司中标，成为创世纪花园的新管家。按照合同的约定，新老管家应在2003年11月30日24时之前完成交接，但到今年2月份，老管家不但没有按期彻底退出，而且给新物业留下一个“烂摊子”：小区内的部分电线被

2023-08-04

286人看过
协议离婚
单方面起诉离婚后赖着不走怎么办

不能强制轰走，如果双方在离婚时，已经确定了房产的居住或者使用权。另一方不离家的行为，是属于不履行离婚协议或者法院判决。当事人可以采取诉讼的方式解决。一、二手房过户卖方离婚需要什么手续？先办理二手房的过户手续，再进行房产的分割。离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。1、如果是诉讼离婚，对于诉讼离婚，只要有法院的判决书或者调解书，即使对方不办理，向法院申请强制执行后，房产交易有义务协助法院办理房产过户。2、如果是协议离婚，以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不，是对离婚协议书的不履行，是违法行为，可以向法院起诉，要求对方履行，也可以申请法院强制执行。离婚后房产过户，需要到公证机关办理离婚协议书公证。为防止出现离婚后一方不同意的情况，可以在办理离婚时，到公证处办理离婚协议公证，证明

2023-03-27

217人看过
试用期辞退
员工试用期辞退赖着不走

在试用期内，公司因不能胜任工作理由辞退员工，是没有赔偿的。在试用期间被证明不符合录用条件的，根据有关法律规定，公司可以提出解除劳动合同，而且不需要做出任何赔偿。一、员工被辞退如何赔偿员工被辞退的赔偿如下：（1）公司提出并与劳动者协商一致劝退员工的，公司按照工作年限支付经济补偿金；（2）公司违反法律规定单方面辞退员工的，公司应当按经济补偿金的标准支付双倍赔偿金；（3）因劳动者存在法律规定的用人单位可以解除劳动合同的情形而被辞退的，没有赔偿金。辞退的流程如下：1、先与劳动者协商达成一致或者向其发出辞退的通知；2、然后由劳动者如约完成工作交接；3、再及时为其出具离职证明；4、最后在十五日内及时为其办理档案和社保关系的转移手续。二、试用期辞退要赔偿多少试用期内单位违法解除劳动合同的，应当向劳动者支付两倍经济补偿作为赔偿。试用期内劳动者有以下情形的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外

2023-04-06

383人看过
合同无效
员工长期赖着公司不离开，该怎么办？

公安机关负责维护社会治安秩序，若需要帮助可报警求助。辞职是劳动者向用人单位提出解除劳动合同或劳动关系的行为，有三种情形：一是依法立即解除劳动关系，如用人单位对职工有暴力或威胁行为等，职工可随时提出解除劳动合同的要求；二是根据职工自己的选择，提前30日以书面形式通知用人单位解除劳动合同；三是向用人单位提出申请，双方协商一致解除合同。如果您需要寻求帮助来维护社会治安秩序，可以向公安机关报警求助。公安机关有责任确保社会治安秩序得到维护。辞职即辞去职务，是劳动者向用人单位提出解除劳动合同或劳动关系的行为。辞职一般有三种情形：一是依法立即解除劳动关系，如用人单位对职工有暴力或威胁行为强迫其劳动、不按合同约定支付工资等，职工可以随时向用人单位提出解除劳动合同的要求；二是根据职工自己的选择，提前30日以书面形式通知用人单位解除劳动合同；三是向用人单位提出申请，双方协商一致解除合同。辞职报警有用吗？辞职报

2023-11-22

178人看过

工资
物业公司拖欠工资后撤走更换公司是否合法？

一、物业公司拖欠工资后撤走更换公司是否合法?物业公司拖欠工资后撤走更换公司是合法的。拖欠公司之后可以解除原来的物业的合同。小区物业公司主要为小区内的安保、设施设备等提供服务。小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定，主要有安保义务和部分基础设施的委托管理义务。(一)小区物业公司主要的服务内容1、小区的安全工作。安全保护义务是小区物业公司最重要也是最基本的一项职责。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。2、物业的维护。含房屋维护与修理、设备维护与开启;园林绿化、道路、路灯、供电设施、供排水管网、自

2023-04-28

245人看过
债权人
欠钱不还我去他家赖着不走不犯法吗

一、欠钱不还我去他家赖着不走不犯法吗犯法。欠钱不还不可以在他家不走。因为这是违法的。根据我国刑法及相关司法解释的规定，未经住宅的主人允许，非法强行进入他人住宅或者经住宅的主人允许进入住宅但经要求离开而拒不离开，强行在他人住宅的，就可依法构成非法侵入他人住宅罪。二、老赖欠钱不还有哪些后果可能会被列为被执行人。《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定（2015修改）》第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必需车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐

2023-04-26

96人看过
强制执行
租客拖欠房租还赖着不走

合同到期，二房东不仅不要求小租户撤离，还拖欠大房东房租。今天上午，黄浦法院依法进行了强制执行，要求二房东在规定时间里妥善解决此事，其手下的20多户小经营户搬离现场，腾出他们租赁的江阴路150号。江阴路150号为上海轻工业研究所(以下简称研究所)有限公司所有。10年前，研究所将此处房屋出租给上海吉联园林发展有限公司使用，租期从2000年初到2009年末。前3年租金，每年为25万元。第4、5年每年28万元。2002年10月，研究所与吉联签补充协议，约定每年租金支付日期变更，及租金金额2001年为20万元，2002年为15万元，2003年为15万元，2004年1月1日起仍按每年28万元计收租金。根据补充协议约定，吉联如数支付了2001年和2002年租金，但2003年被告只付了10万元，拖欠5万元。2004年只付了10万元，拖欠18万元，累计拖欠23万元。2005年，研究所催讨租金，但吉联2005

2023-06-10

124人看过
承诺
小区业委会解聘物业公司物业公司不服被判败诉

中国法院网讯小区业委会以物业公司没有按合同履行自己的义务，经全体业主投票决定予以解聘。物业公司不服诉至法院。近日，上海市南汇区人民法院作出一审判决，驳回上海某物业公司的要求业委会继续履行物业服务合同的诉讼请求。2007年5月10日，上海某物业公司与南汇某小区业委会签订《物业管理服务合同》，业委会委托该公司对所在小区进行物业管理服务，服务时期为3年，并在合同中约定了服务的相关事项及收取标准。之后，物业公司进驻小区进行物业管理。在服务过程中，因物业公司的某些环节服务不到位，业主对此不满意。2009年3月，业委会启动解聘物业公司的程序，经投票表决，大多数业主同意解聘该物业公司，并在事后发出书面解聘通知。现物业公司不服诉至法院。上海某物业公司诉称，双方签订《物业管理服务合同》，自己接受业委会委托小区物业管理服务后，精心组织，严格管理，尽职尽责地履行合同义务。然而，遗憾的是，小区业委会却单方书面通知

2023-04-22

70人看过

合同终止
物业公司解聘程序

一、物业公司解聘程序1、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业；业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。3、前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。以上是《物业管理条例》中相关条文。实际操作中如果有业主委员会的话在物业服务合同到期前三个月可以组织召开业主大会就物业服务合同续聘或解聘进行表决，达到双过半即可。然后根据业主大会表决情况进行续聘或解聘，如果解聘的话可以通过招投标进行物业服务企业选聘。如果没有业主委员会，物业服务合同是建设单位和物业公司签的合同，在没有业委会签订新的物业服务合同

2023-06-04

247人看过
有期徒刑
在家赖着不离开是否违法？

债主赖在家是不走犯法的。上门讨债属于未经权利人许可进入他人住宅，是违反宪法与治安管理法的行为，行为人的行为达到一定程度的，应受治安处罚，情节严重的甚至可能构成犯罪，此时需要承担相应的刑事责任。债务人在遇到此种情形时，可以报警处理。押金不退是否违法？分情况而定。如果合同期满双方权利义务履行完毕，押金应该退还。若不退押金那就是违法的。如果当事人一方有违约情形的，合同中约定此种情形押金不予退回的，不退押金就是合法的。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。如果合同已经履行

2023-08-09

241人看过
强制执行
【向法院申请调查令】玄武法院首发“限高令”禁止“老赖”坐高铁

“不得在高级场所消费，外出不得乘坐飞机、高铁，不能出国旅游、考察……”本月22日，玄武法院向拒不履行法院判决的“老赖”们发出限制高消费令。据悉，这是最高法院出台相关司法解释后，我市法院首次发出“限高令”。本月1日起，最高法院司法解释《关于限制被执行人高消费的若干规定》正式实施。根据该规定，对拒不执行法院生效法律文书的“老赖”，法院可采取限制高消费的措施，如不得购买非经营必需车辆;子女不得就读高收费私立学校等。“老赖”们如有高消费行为，法院将视情节依法采取罚款、司法拘留等强制性措施。记者在玄武法院发出的这批被限制高消费债务人清单上看到，此次被限制高消费的除了10名被执行人外，还有3家企业。其中，南京高宏投资置业有限公司因拖欠100多万元的执行款而“上榜”。据了解，高宏投资公司与南京赛戴尔数码广场管理有限公司在签订委托合同后发生纠纷，并被对方告到玄武法院。去年10月，玄武法院经审理，判决高宏公

2023-04-22

257人看过
结婚证
离婚后赖着不走可以强制轰走吗有什么途径

根据我国相关法律规定，对于夫妻双方离婚后，其在财产已经分割完毕后，当事人一方仍赖着不走的情形，是需要分情况进行分析的。对于该房产属于当事人的，是有权将另一方当事人轰走的；对于该房产不属于当事人的情形的，是无权轰走另一方当事人的。对于轰不走的情形，其当事人是可以向人民法院提起诉讼的，对于在诉讼终结后，仍赖着不走的情形，是可以请求人民法院强制执行的。一、离婚需要哪些手续和条件？根据我国相关法律规定，其我国的离婚方式是包括诉讼离婚和协议离婚两种情形的，其诉讼离婚需要的手续是：由婚姻关系的一方向人民法院提出解除与对方婚姻关系的请求，人民法院接到起诉后，开始诉讼程序。人民法院在收到离婚诉讼后，进行审查，符合立案条件的，会在7日内立案，并在立案后的5日内将诉讼状副本送达给被告，被告在收到诉讼状副本的15日内应提出答辩状;审判人员审阅诉讼材料进行调查研究、收集证据;人民法院受理离婚案后，首先应对当事人进

2023-04-02

112人看过

强制执行
租客赖着不走算私闯民宅吗？

租客拖欠租金的行为，不属于私闯民宅，但是属于严重违约行为，损害了房东的利益，房东可以按照租赁合同的约定，追究租客的违约责任，甚至解除租赁合同。房东可以向法院申请租客强制搬走，一般有以下两种方式：1、申请法院先予执行，即在法院审判结果出来前，甚至是在到法院正式起诉前，向法院申请先行强制将租客搬走。但申请法院先予执行不宜，需要的手续或证据资料较多，如需要房东提供不先予执行将严重影响生活或生产经营的证据、或需要提供担保等，建议咨询律师后在申请法院先予执行。2、申请法院强制执行。在法院判决胜诉后，房东就可以拿着生效判决书向法院申请强制租客搬走，以及强制租客支付租金、违约金、逾期利息、强制执行费用等相关的费用。扩展资料：据《民法典》（2021.1.1生效）第五百七十七条之规定可以看出，当事人一方迟延履行其主要债务，还不能称之为根本违约，只有当其迟延履行行为致使相对方合同目的不能实现时，才可将之称为根

2023-04-16

91人看过
证人证言
公司不赔偿工伤费赖着怎么办？

一、公司不赔偿工伤费赖着怎么办？职工受到工伤后，公司不按规定赔偿的，可以按照如下步骤为自己维权：1、先申请工伤认定企业作为申请人，在职工发生事故之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内。职工作为申请人，在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内。提醒注意：要是企业没在规定的30日内申请工伤认定的，受伤职工千万记得要在1年内去申请工伤。2、等工伤认定决定劳动保障行政部门会在受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定。3、单位不承认工伤时要是职工或者近亲属认为是工伤，用人单位否认是工伤的，用人单位需承担举证证明的责任。如用人单位没有有力证明的，应当承认工伤。4、能协商就双方协商在确定属于工伤后，单位和受害人或者受害人家属能够坐下来协商的，就双方协商赔偿数额和范围。单位履行了赔偿义务，受害人无须再经过其它程序。5、协商不成申请仲裁双方协商不了的，劳动者可以向用人单位所在地的劳

2023-06-16

405人看过