提前退房，房东不让退还租金-法师兄

提前退房，房东不让退还租金

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:44:16 283 人看过

我于2004年2月8日在北京租房，租期合同为一年，付三押一，合同规定如我违约即扣除押金，我已付了三个月(到5月7日)房租及押金，但因有特殊原因4月需离开北京，所以我于4月3日通知房东要求退房，并希望退回一个月租金。但房东拒不付款，理由是没有提前一个月通知他，但合同并无此规定。既然我违约已经把押金给她了，为什么不住的这个月的房租不能退还？

福建福州王荣坚律师回复：

应当退还，但是如果数额不大的话，主张权利的代价较大

北京正海律师韩效亮回复：

房东应当退还，如果有时间，你可以自己打这个官司，就当是一种锻炼吧.诉讼时效期是2年，等你过一段时间回北京后再打官司也不迟。

网友咨询:

合同到期后续交了1个月房租，但只住了10天就搬走了，因为房东在我交房租后2天就说新房客要马上搬进来住(后听说新房客说我还没搬走就另找住房了)，现在我已经另外找好了住房并交了房租，请问前面的房租还能退回不？

法律人士回复：

这样看你当初签订的房屋租赁合同上是怎么约定的，是房东提出的要你搬，你并不存在违约行为，可以要回剩余二十天的房租。但事实上房东一般是不退的，如果走法律程序因为诉讼标的额太小，不值当的。你只能吃个哑巴亏了，下次注意下这些细节吧！

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首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同(退房)的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。如合同内没有以上相关约定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可。一、签了一年的租房合同但是租半年不想租了租房合同为期一年,半年了不想租了,能否全身而退还是看你们当初签订的租赁合同内如何约定的。你方未到期提前退租属于单方面违约,一般情况下剩余租金和租房押金是不退的,因为你方违约在先。如果你想退只能和对方协商,如合同内有约定违约金比例按照合同执行。二、租房合同未到期退房押金退不退租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除

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