承租人可以擅自改建装修吗？-法师兄

承租人可以擅自改建装修吗？

来源：互联网时间： 2023-06-27 18:25:28 98 人看过

承租人不能擅自改建装修房子，如果要装修承租的房子，应征得出租人同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

一、二房东房子可以出租吗

二房东可以在征得出租人的同意下，将房屋转租。

第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

二、承租人转租后算强制解除合同吗

原则上，承租人不得未经过出租人的同意擅自将租赁物转租出去，如果承租人在未得到出租人同意的情况下，擅自将租赁物转租的，出租人可以以此为理由解除租赁合同。但若出租人明知已经转租，而未明确表示拒绝转租的，超过六个月之后，视为同意转租。

根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

三、租赁合同终止时承租方应当履行什么义务

第一、支付租金，承租人应当按照约定的期限支付租金。第二、按照约定的方法使用租赁物。第三、妥善保管租赁物，承租人应当妥善保管租赁物。第四、不得擅自改善和增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第五、通知义务。第六、返还租赁物，租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。。

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