在租赁期间,房东需要提高租金必须经过租客的同意,否则构成违约。如果租客不接受的话,租客可以要求以原来租金价格继续履行合同。若房东因租客不接受提高租金的请求而强制解约的,租客可以追究房东根本性违约的违约责任。
一、租房不退押金应该怎么办
租房不退押金可协商或到法院起诉房东。押金是属于租客的财产,如租房期间屋内有损失,房东可扣除相应的押金,否则,房东须无条件退换,发生租金不退可以双方先协商,协商不成租客可向法院提起诉讼,起诉必须做到证据充分,需要证明双方租赁关系的结束、没有需要赔偿房东的事项以及房东扣留押金的行为事实。
二、租房押金纠纷如何处理?
租房押金纠纷处理方式如下:
1.因房东违反合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足;
2.因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。
三、二房东违约房客会怎么办
看具体情况定。如果租户与二房东签订了租赁合同且经大房东同意,租赁合同期满之前,应按照原合同履约,合同期满之前,大房东不能赶走租户。期满之后,大房东可以赶租户。
可以主张房东因违约,而提出终止出租房合同。其理由简单:
1、房东所出租的房屋不能正常使用,即合同标的物达不到要求,房东享有租金取得的权利,就应履行提供符合使用条件的房屋的义务。而该房屋一到夏天无法进行居住使用;
2、且在当初签订西安出租房合同时,你就提出只承租三个月,而房东也已答应,此视为你与房东之间有的约定,应依法执行你们之间的约定。事实上,只住三个月时间,还可以使用该房,而到夏天则无法正常居住使用,此理由是合情合理合法;
3、由于该房不适合居住,如产生你身体受到伤害,如中暑等,房东还应当赔偿你的损失等。
(1)因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
(2)因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。
(3)租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月,房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的。
(4)其中要寻找正规的中介公司,好是全国连锁的那种中介公司,租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
-
出租房屋有转让权吗
322人看过
-
公房承租人被转让后有权是公租房吗
474人看过
-
股权转让后租金谁出
326人看过
-
出租所有权是否转让
228人看过
-
租售同权后房租会不会上涨
229人看过
-
私自转租,出租方有权解除合同吗
325人看过
债权转让也叫债权让与,是指债权人通过协议将其享有的债权全部或者部分地转让给第三人的行为。 债权转让是债的关系主体变更的一种形式,它是在不改变债的内容的情况下,通过协议将债的关系中的债权人进行变更。... 更多>
-
债权转让后,房租是否该涨辽宁在线咨询 2021-12-22债权转让后,出租人与债务人协商一致的,有权提高租金。租赁合同的内容只有经当事人协商一致才能变更,租金上涨是租赁合同内容的变更,由当事人协商,变更内容应明确。
-
出租房屋是否有转让权云南在线咨询 2023-09-05进行房屋租赁的时候,在经出租人同意的情况下,承租人可以将房屋转租给第三人。 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应
-
租房租房后房东有权利转租吗北京在线咨询 2022-09-24转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。想转租房子需要得到房东的书面同意,否则房东有权利不承认转租合同,而且会涉及到您违约,需要支付违约金。
-
-
未来租金债权转租赁物转让方式是哪些?湖南在线咨询 2022-07-29(一)、债权转让与赠与合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同的一方当事人即受赠人可以是限制民事行为能力人或无民事行为能力人。且赠与合同一般是赠与人基于物权而实施的处分行为,一般具有无因性,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,除非具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同。而债权转让基于原合同,受让人必须具有完全民事行为能力,债权转让是债权