交付剩余房款纠纷怎么处理-法师兄

交付剩余房款纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 19:05:56 286 人看过

在处置房地产相关争议事宜方面，由涉事双方自行协商以达成共识无疑是当今最为普遍采纳且行之有效的途径之一。特别是当购买方在房屋买卖过程中发觉自身权益受到侵害时，他们有权采取口头、书面或者其他多种形式与出售房产的一方开展坦诚而开放的沟通，对所遭遇的困境进行深度剖析，并在此基础上共同探讨出切实可行的解决方案。紧接着这一环节的便是：寻求消费者协会的协助若消费者遭遇到了因商品房购买及销售引发的争议情况，为解决此类问题，个人购房者在与物业开发企业相比之下往往处于较为弱势的地位，因此强烈建议他们向当地的消费者协会提交投诉申请，请求消费者协会介入调解涉及商品房购买及销售问题的买卖双方关系，进而有望成功化解这些矛盾。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房款未付清入住房屋纠纷怎么处理

在处理此类事宜时，首先应进行友好协商以求解决方案；若未能达成共识，则可诉诸于法律途径，通过法院审理，主张对方承担相应的违约责任。作为卖家，有权通过对法院提起诉讼的方式，寻求买方履行其付款义务，以此来维护自身的合法权益。然而，在此过程中，必须提供充足有力的证据，以证明房款确实尚未全部支付完毕。《中华人民共和国民法典》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-29

414人看过
法律综合知识
房屋预售合同不付剩余房款会有什么后果

延迟交付购房款项所引发的结果包括：卖方有权请求买方在最短时间内完成付款任务，同时对超过约定日期的相关损失进行补偿；倘若经过适当催告后，买方未能如期支付便无法提供任何合法理由，卖方将有权解除合同并向买方追究其应尽的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-04-23

314人看过
监狱
监狱里剩余的资产怎么处理？

看守所剩余的钱会把钱转给监狱或退给家属。根据相关规定，看守所收押人犯，应当对其人身和携带的物品进行严格检查。非日常用品应当登记，代为保管，出所时核对发还或者转监狱、劳动改造机关。违禁物品予以没收。发现犯罪证据和可疑物品，要当场制作记录，由人犯签字捺指印后，送案件主管机关处理。对女性人犯的人身检查，由女工作人员进行。看守所充钱本人知道吗看守所存钱犯人是知道的，有正当用途时可以用到；看守所对工作人员的行为有严格规范，不会欺负人犯。人犯家属存钱给人犯时，看守所会告诉人犯，并给人犯收据单确认。存进来的现金由看守所代为保管，人犯有正当用途时可以支付；看守所的人犯给养费和修缮费，必须全部转入看守所帐户，由看守所直接管理，严禁截留、挪用。《中华人民共和国看守所条例》第十一条看守所收押人犯，应当对其人身和携带的物品进行严格检查。非日常用品应当登记，代为保管，出所时核对发还或者转监狱、劳动改造机关。违禁物品

2023-07-11

112人看过
继续履行
余款给付起纠纷房屋买卖终泡汤

2007年5月，杨洋与鼎盛公司签订《委托购房合同》，委托鼎盛公司代办购买房屋、支付购房款等事宜。刚好张鸣欲出售2套商品房，也委托鼎盛公司寻找买家。于是，张鸣与杨洋在鼎盛公司的牵线搭桥下，两人很快签订2份《房地产买卖契约》，杨洋花38.8万元买下张鸣的2套房屋，每套房屋预付张鸣定金1万元。7月，张鸣、杨洋和鼎盛公司又签订了一份《补充协议》，约定：房屋过户的当天，杨洋付给张鸣20.3万元购房款;剩余的房款杨洋先存给鼎盛公司,申办房屋过户登记手续之日起5个工作日内,由鼎盛公司转付给张鸣11.5万元;待杨洋领到房产证且张鸣支付转让房屋的相关费用后，鼎盛公司再与张鸣结清购房款。7月31日，张鸣通过银行收到杨洋转来的房款20.3万元，并出具了收条。于是，双方到房产局申办了房屋过户登记手续。但5个工作日以后，张鸣没有收到《补充协议》约定的11.5万元，而且杨洋也没有按约向张鸣预付2万元定金。鼎盛公司与杨

2023-06-08

488人看过

法律综合知识
购房定金双倍赔偿后剩余房款如何处理

根据相关法律法规，当事人得以自行协商，决定其中一方向另一方支付定金，以此作为债款的担保。当债务人按照契约完成债务责任之后，定金将自动转换为价款的一部分或被退回。而若交付定金的一方未能履行先前约定的债务，其将失去请求归还定金的权力；反之，若接受定金的一方未能履行约定的债务，则应以双倍的金额退还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-24

275人看过
法律综合知识
商品房交付纠纷无法协商怎么处理？

商品房交付纠纷无法协商可以向法院起诉。民事诉讼有以下四个程序：1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民事诉讼法》第十八条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。《民事诉讼法》第十九条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。

2024-04-21

379人看过
不可抗力
现实生活中怎么处理房屋交付纠纷

一、怎么处理房屋交付纠纷在处理房屋交付纠纷时要根据具体的房屋问题来确定解决方式，具体的房屋问题有：1、一般质量问题。一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。2、房屋质量不合格。《建筑法》61条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”现行竣工验收合格标准分为工程验收合格、综合验收合格、分期综合验收合格，北京市则将规划验收合格作为合格标准。工程验收合格以取得《工

2023-02-18

130人看过
罚金
法院拍卖房屋后，剩余款项该如何处理？

在银行贷款购房属于抵押款，若违约没能按期偿还，银行可以经过法院起诉，最后法院会拍卖抵押物（房产）变现以偿还银行的贷款和起诉费用。若是最后的成交价大于贷款金额，会在扣除起诉费用后归还给债务人，如果拍卖变现仍不能偿还贷款，银行可以主张查封债务人名下的其他资产，再次拍卖变现，用于偿还剩下的部分。法院拍卖房子在哪个平台能看到法院拍卖的房子在各地的法院官方网站上都可以查到，或者直接到当地法院门口的公告栏中查看。部分地区还能通过产权交易中心的网站上查询房产拍卖的信息。法拍房，就是法院拍卖房产，是被法院强行拍卖的房子。当业主无法履行借款合同或不能偿还债务时，而被债权人通过司法程序向法院提出强行，把债务人名下房产拍卖，由拍卖所得案款偿还债权。而在此进行拍卖的房屋就是法拍房。《中华人民共和国拍卖法》第八条依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利，在拍卖前，应当依法办理审批手续。委托拍卖的

2023-07-05

377人看过

法律综合知识
欠剩余房款的钱的欠条怎么写

欠条有效需要如下写：1．应写清楚欠款人和放款人的法定全名；2．应写清楚欠款金额，包括大写和小写的金额；3．应写清楚欠款时间期限，包括欠款的起止年月日和明确的借款期限；4．应写清楚还款的具体年月日；5．应写清楚欠款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的欠款利息总额（包括大写和小写金额）等约定；6．应写清楚欠款本息偿还的年月日时间及付款方式；7．应有欠款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签；8．必要时，应当由担保人签字，并写明担保期限、责任。《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

2024-05-09

319人看过
法律综合知识
房款付清不给过户引纠纷怎么处理

针对购买物业后因未能按时办理产权变更手续所导致的纠纷问题，其有效的解决策略包括以下几个方面：第一步，当事人有义务主动向出售方咨询并查明未能及时完成证件办理的真实原因，以便在此基础上开展更加深入的协商和良好的沟通工作。第二步，如果在房地产交易合同之中已经对于过户延迟可能产生的违约金进行了详尽的约定，那么应当严格遵循该合同条款进行妥善处理。第三步，假如在合同中无法找到关于此类情况的违约责任的明确表述，甚至连相关规定也显得含糊不清，那么此时便需要参照已实际支付的购房款项，根据中国人民银行为金融机构设定的逾期贷款利息收取标准来计算相应的违约金。最后，如果经过多次催促并且在合理期限内仍然无法顺利完成过户手续，那么可以依据法律法规的相关规定解除相应的房屋销售协议。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典

2024-07-26

376人看过
交强险
对方只买了交强险剩余不赔付怎么办

可以到法院起诉，要求肇事方赔偿超出交强险的部分。法院会依法判决。一、交通事故修车有误工费赔偿吗交通事故首先由交警出具事故责任认定书划分责任承担，你们可以根据事故认定书以对方和交强险保险公司为共同被告依法向法院要求人身损害赔偿，先由对方保险公司在交强险赔偿限额范围内给予赔偿，不足的部分由双方当事人根据事故责任认定书划分责任比例承担赔偿责任。保险公司有先行垫付的义务。你们可以直接向保险公司索赔。受害方可以根据事故认定书以肇事方和交强险保险公司为共同被告依法向法院要求人身损害赔偿，先由肇事方保险公司在交强险赔偿限额范围内给予赔偿，不足的部分由双方当事人根据事故责任认定书划分责任比例承担赔偿责任。人身损害赔偿的项目包括：医疗费、护理费、误工费、住院伙食补助费、营养费、交通费、后续治疗费、伤残赔偿金、精神损害抚慰金等。二、事故同等责任怎么处理事故同等责任的处理：如果双方都是机动车，赔偿方式：双方用各

2023-06-24

404人看过
法律综合知识
产权纠纷实付款人怎么处理

针对因购买房屋而引发的房产证纠纷问题，我们可选择进行和解或调解解决。若当事各方均表示拒绝和解、调解，或者在和解与调解无法达成共识时，我们可以依据房产证纠纷涉及的具体内容向相关仲裁机构提交仲裁申请，或是向当地人民法院提起诉讼。同时，当事人也必须依照已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书等法律文件来履行对应义务。如果有任何一方拒绝履行上述法律文件所规定之义务，另一方可依法向人民法院提出强制执行申请。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-08-06

285人看过

法律综合知识
工会解散剩余资金怎处理

若集团的旗下子公司及分公司身为独立的法人实体，并且能够在税收方面实行单一征缴，同时员工薪酬亦能各自分发，那么这些单位的工会经费则可直接向其隶属的地方税务部门进行申报与缴纳，无需再经集团转交；相反，假如上述子公司及分公司并非独立法人实体，仅仅是在财务层面实施单独结算的单位，它们的工会经费仍然需要交付至集团手中，然后由集团汇总计算后，按相关法规标准向所在地的地方税务部门申报与缴纳，并且还需将子公司和分公司的详细名单以及经费数额提交给上级主管工会以便备案。当公司宣告解散之时，公司内的工会组织也将会同步予以撤销。至于该公司所拥有的工会资产，其中包含了工会经费等项目，必须严格依据《中国工会章程》中的第二款内容执行，即“倘若有工会组织面临合并情形，其原有的经费与资产将会归属合并之后新成立的工会所有；而如果某工会组织被撤销或解散，其原先的经费与资产则应由上级工会来进行处理。”《中华人民共和国中国工会章程

2024-07-29

292人看过
法律综合知识
武汉ETC取消剩余年费／余额／欠费怎么处理？

2017年9月12日下午，湖北省委副书记、武汉市委书记陈一新在全市长江大保护工作会议上通报：武汉市委市政府决定，自2018年1月1日零时起停止征收武汉市“九桥一隧一路”ETC车辆通行费。“九桥一隧一路”：武汉长江二桥、武汉白沙洲大桥、鹦鹉洲长江大桥、天兴洲公铁两用长江大桥、月湖桥、晴川桥、长丰桥、江汉六桥（古田桥）、武汉二七长江大桥，以及武汉长江隧道。问：欠缴的ETC通行费，需要补缴吗

2023-12-22

185人看过