《建设用地规划许可证》是建设单位向土地管理部门申请征地拆迁前，由城乡规划行政主管部门确认建设项目所在地和范围符合城乡规划的合法证件土地分配。未取得本证的用地单位是违法用地单位，房地产销售也属于违法行为，因此无法取得房地产权证。

如何申请？申请程序。建设单位每工作日（周一至周六，下同）持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申请。

2。窗口工作人员在查验和领取申请材料时，对可以当场更正的错误，应当允许申请人当场更正；发现材料不全或者不符合要求的，应当将需要当场更正的全部内容告知申请人。

3。窗口工作人员在领取申请材料时，应当对工程建设申请进行登记，并注明领取内容和日期。

4。窗口工作人员收到申报材料后，将申报材料移交给项目经理。

5。项目经理收到窗口移交的申请材料后，认为有必要对有关文件进行补正，并将需要补正的全部内容一次性书面通知申请人，再移交窗口，通知申请人补正补正资料后再申请。

6。经批准的申请材料合格后，由项目经理进行现场考察。对符合规划要求的项目，由项目经理完成会签工作，移交设计部门核发《建设用地规划许可证》，通过窗口发给项目单位；对不符合规划要求的报告，由项目经理办理填写“退货通知单”，通过窗口回复施工单位。

7。在办理建设用地规划许可证过程中，发现建设项目直接涉及他人重大利益的，应当书面通知申请人和利害关系人；申请人和利害关系人有权陈述和抗辩。

8。申请人和利害关系人提出需要听证的，应当举行听证（听证程序按照长春市规划局关于规划行政许可听证的规定执行）。

9。申请人要求变更建设用地规划许可证内容的，应当按照规定程序重新申请、换发建设用地规划许可证。

注：建设用地规划许可证有效期为六个月。逾期不申领建设工程规划许可证的，建设用地规划许可证自动失效。申请人需要延长依法取得的建设用地规划许可证有效期的，应当在建设用地规划许可证有效期届满30日前提出申请。申请建设用地规划许可证，申请人必须提交建设用地规划许可证申请书，并提供申报所需的文件、图纸和资料。

1。建设用地规划许可证申请表（公章）；

2。项目批准；

3。建设项目选址意见书及附件（复印件）；

4。项目合同（复印件）。

5。经国土资源部门确认具有测绘资质单位的1:500或1:1000测绘分界线图3张（蓝色太阳图、现状地形、长春市统一坐标、统一高程，包括各类地面、地下管线、建筑物的位置），同时提供一份电子资料；

6。办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书和经营者身份证复印件（出示原件）。（1）国有土地使用权出让合同（复印件）；（2）《国有土地使用权出让合同》规划设计条件及附图（复印件）；（3）《企业法人资格证书》（营业执照或组织机构代码证）（复印件）；（3）《企业法人资格证书》（营业执照）许可证或组织机构代码证（复印件）；属于商业性房地产开发建设项目的，还应当提供开发公司的资质证书（复印件）。

注：1。需要原件；2。除另有规定外，所有送审材料均为一份。