一、买房按揭首付不够怎么办？

买房按揭首付不够的办法如下：

1．提取公积金凑首付。现在大多数的公司都有提供个人公积金缴纳这一项福利，如果你购买房屋的时候并没有使用公积金贷款，那么，首付不够的情况下，就可以考虑将公积金账户内的钱提取出来。

2．抵押旧房子。如果你是属于改善型置业，买房只为了换房，那么抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，但是前提是你要有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

3．找亲友借钱。这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。

4．申请信用贷款。如果你的信用良好、资质不错的话，可以申请的信用贷款额度是挺大的。

二、按揭的房子可以过户给别人吗

按揭的房子可以过户给别人，但是需要先还完贷款。办理过户手续一般需要当事人提供房屋登记申请书、购房合同、身份证明等材料，并且房屋不能属于不得转让的房屋，房屋产权清晰。

《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

三、按揭贷款买房需要什么条件

按揭贷款买房需要的条件如下：

1．年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

2．有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

3．有所购住房全部价款30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

4．有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

5．贷款行规定的其他条件。

《不动产登记暂行条例》：第三章 登记程序 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：\n（一）登记申请书；\n（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；\n（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；\n（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；\n（五）与他人利害关系的说明材料；\n（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。\n不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。