欠房贷房子被查封怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-28 17:14:50 61 人看过

面对由于经济纠葛导致的房产被强制保全这一情况,若房屋抵押贷款尚未偿还完毕,为保障自身利益,当事人应当坚持履行每月的还贷义务。

否则,偿债不积极的情况可能会促使银行率先采取措施,例如拍卖该房屋以获取部分款项用于清偿债务。

在此过程中,解决房屋抵押贷款问题与和经济方协商制定合理的还款方案应同步进行,力求尽快解除财产冻结措施。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条

查封、扣押动产的,人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的,应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。

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