房屋认购金可以退吗-法师兄

房屋认购金可以退吗

来源：互联网时间： 2023-07-25 13:30:14 56 人看过

房屋认购金是否可以退，需要视情况而定：

1、买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权，在约定的时间内，卖方不得将该房屋售予他人，如买方决定不购买，认购金就可以退还；

2、如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，可以不退给买方。

房屋认购金和定金有区别吗

住房认购金和定金是有区别的。两者不一样。签订认购书、交纳认购金不是法律规定的必经过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权，在约定的时间内，卖方不得将该房屋售予他人，如买方决定不购买，卖方应将认购金退还；但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。因此认购金有时也被称为诚意金。

《中华人民共和国民法典》第四百七十六条要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外：

（一）要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；

（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多优先购买权相关文章

定金
房屋认购合同定金可以退吗

一、房屋认购合同定金可以退吗?1、房屋认购合同中定金是不可以退还的，不过，如果开发商还未取得《商品房预售许可证》，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回;2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。3、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”;4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。二、买房合同注意事项有哪些?1、产权证要齐

2023-05-27

64人看过
定金
房屋认购合同定金可以退吗

一、房屋认购合同定金可以退吗?1、房屋认购合同中定金是不可以退还的，不过，如果开发商还未取得《商品房预售许可证》，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回;2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。3、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”;4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。二、买房合同注意事项有哪些?1、产权证要齐

2023-05-22

283人看过
定金
签订房屋认购书后购房定金可以退吗

购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：1、签订认购书后购房定金可以退吗?如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、签订认购书后购房定金可以退吗?如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。3、签订认购书后购房定金可以退吗?如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。4、签订认购书后购房定金可以退吗?如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方

2023-05-01

103人看过
定金
房屋认购后交的定金可以退吗

房屋认购后交的定金可以退，购房者应当不存在违约情形。除此之外，因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的、售房者单方违约导致不能履行的，定金均可以退。一、开发商是否可以要求开发商退定金开发商应该退定金的情况有：非法上违约不能签定合同，开发商必须返还定金并应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定合同，定金必须返还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金必须返还；其余情况定金均不可退。二、买二手房交易不成怎么退定金二手房交易不成要回定金如下：因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以要回定金；卖方不履行合同义务的，定金可以要回双倍定金；买方不履行合同义务的，无权要回定金。

2023-04-05

469人看过

定金
房屋认购协议的定金可以退吗

一、房屋认购协议的定金可以退吗民法典规定，房屋认购协议的定金不一定可以退，能不能退定金要依据具体情况而定，如果卖方违约的，可以要求卖方双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、认购协议定金具有什么性质商品房买卖中认购协议和定金具备的效力如下：1.定金的作用是担保合同的成立、履行，具有担保的性质，是承担违约责任的一种形式。2.定金有特定的定金罚则，带有惩罚性质。3.收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。也就是说，当购房者将定金交予开发商之后，若是由于购房者的原因而没有签订商品房买卖合同，开发商不返还定金；若是由于开发商的原因而

2023-05-03

378人看过
银行贷款
房屋认购金是否可以退还

案情概述2005年11月8日王某与北京某房地产开发有限公司(出卖人)签订《XX小区房屋认购书》，约定王某认购被告开发的XX小区2号楼1单元301房屋，价格：单价2768元/平米，付款方式30%首付，房屋总价为272000元;认购定金人民币20000元;双方还约定：认购人须于出卖方通知认购人(电话通知或书面通知)后三日内，携带本认购书、本人有效证件、银行贷款所需资料及首付款收据，到XX小区售楼处签署正式商品房买卖合同，如因认购人单方违约，致使不能及时签订正式的商品房买卖合同，认购人所缴纳的认购金不予退还，出卖人有权将上述房屋重新出售，责任和后果由认购人自负。后出卖人电话通知王某签订房屋买卖合同，王某未去洽商房屋买卖事宜。出卖人北京某房地产开发公司于2006年3月14日将该房屋出售给第三人陈某。现王某起诉到法院，请求被告解除买卖合同、双倍返还购房定金人民币40000元，并赔偿房屋价格上涨的损失

2023-06-05

58人看过