农村宅基地确权后如何过户-法师兄

农村宅基地确权后如何过户

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 04:56:46 358 人看过

一、农村宅基地确权后如何过户

农村宅基地确权后，若需进行过户，需遵循一定流程以确保权益的合法转移。

1．当事人应向村委会明确提出宅基地过户的申请，并提交必要的过户材料，包括但不限于过户申请书、双方身份证明、原宅基地使用权证书等。

2．村委会在受理申请后，会进行初步审核并上报至乡（镇）人民政府进行进一步审查。

3．在审核通过，确认过户符合相关法律法规及政策要求后，当事人需前往不动产登记机构办理过户登记手续，完成宅基地使用权的变更登记。

二、宅基地确权没有证怎么办

面对宅基地确权没有证的情况，当事人不必过于担忧，但应积极采取行动以解决问题。

1．当事人可携带本人身份证、宅基地相关证明材料等，前往当地发证机关（通常为县级国土局）申请补办宅基地使用证。

2．在申请过程中，需填写并提交补办申请表，该表需由居住地的村委会签字并加盖公章以确认信息的真实性。

通过补办程序，当事人可合法取得宅基地使用证，从而确保自身权益的合法性及完整性。

三、宅基地确权后能否更名

宅基地确权后，若因特殊原因需要更改使用权人姓名的，是可以通过申请变更登记来实现的。

1．农村宅基地使用权人可持相关证明材料（如身份证明、变更原因说明、原宅基地使用权证书等）向不动产登记机构提出变更登记申请。

2．在审核通过并确认变更符合法律法规要求后，不动产登记机构将办理变更登记手续，更新宅基地使用权证书上的信息，从而完成更名过程。

需要注意的是，更名应基于合法、合理的原因，并遵守相关法律法规的规定。

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