物业支出是否需要公开公示？-法师兄

物业支出是否需要公开公示？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 11:00:39 488 人看过

物业支出需要公示。物业服务企业要把物业服务合同中约定的服务事项、服务质量标准、收费标准、收费方式等在物业管理区域内的醒目位置公布，接受业主的监督，并听取业主的意见和建议，及时向业主反馈意见和建议的处理情况。物业服务企业实行物业服务酬金制收费方式的，应当公布物业管理各项资金的收支情况。

租金用于支付物业支出的房产税税率是多少？

我国目前房产税的计征方式主要有两种：从租计征和从价计征。

一、从租计征。

1、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额产租金收入x12％

2、举例：业主自有一处房产，出租给某公司，每月收取租金1万元，该地区规定按照房产原值一次扣除20％后的余值计税。应纳房产税0000x12x12％4000元。

二、从价计征

1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征其公式为：应纳税额产原值x（1－减除比例）x1．2

2、举例：业主有一幢私人房产原值100万，已知房产税率为1．2％，当地规定的房产税扣除比例为30％。应纳房产税000000x（1－30％）x1．2％400元。（注：检出比例一般为10％－30％）。

《中华人民共和国民法典》第九百四十三条物业服务人有信息公开的义务：物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。而公示只是信息公开的其中一种方式。

物业服务人公开和报告的内容、方式，可以在物业服务合同中明确约定，有约定的按照约定，没有明确约定的，按照有关的规定予以确定。

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