物业支出是否需要公开公示？-法师兄

物业支出是否需要公开公示？

来源：互联网时间： 2023-07-08 11:00:39 488 人看过

物业支出需要公示。物业服务企业要把物业服务合同中约定的服务事项、服务质量标准、收费标准、收费方式等在物业管理区域内的醒目位置公布，接受业主的监督，并听取业主的意见和建议，及时向业主反馈意见和建议的处理情况。物业服务企业实行物业服务酬金制收费方式的，应当公布物业管理各项资金的收支情况。

租金用于支付物业支出的房产税税率是多少？

我国目前房产税的计征方式主要有两种：从租计征和从价计征。

一、从租计征。

1、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额产租金收入x12％

2、举例：业主自有一处房产，出租给某公司，每月收取租金1万元，该地区规定按照房产原值一次扣除20％后的余值计税。应纳房产税0000x12x12％4000元。

二、从价计征

1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征其公式为：应纳税额产原值x（1－减除比例）x1．2

2、举例：业主有一幢私人房产原值100万，已知房产税率为1．2％，当地规定的房产税扣除比例为30％。应纳房产税000000x（1－30％）x1．2％400元。（注：检出比例一般为10％－30％）。

《中华人民共和国民法典》第九百四十三条物业服务人有信息公开的义务：物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。而公示只是信息公开的其中一种方式。

物业服务人公开和报告的内容、方式，可以在物业服务合同中明确约定，有约定的按照约定，没有明确约定的，按照有关的规定予以确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
物业包干制是否需要公示财务信息

包干制只需公示专项维修资金与公共区域经营收益即可。一、物业费是否包括公共照明费物业费包括公共照明费。物业费包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。而楼道的公共照明设备是该单元全体业主共有的设施设备，其日常照明的运行费用则属于物业管理费用内。因此基于物业管理费的法律性质，业主已经交纳物业管理费，事实上便对公共照明已有承担；在签订的物业合同内没有特别约定的情况下，物业公司另行收取公共照明费没有合法依据。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。二、地下室门坏了物

2023-03-30

250人看过
承诺
包干制物业需要公布开支吗

不需要。如果业主委员会与物业公司所签订的合同为“包干制”的话,业主是没有权利要求公开物业收支明细的;相反如果是“酬金制”,物业则必须公开收支明细的。一、物业服务合同能公开吗？物业服务合同可以公开。物业服务企业需要公开以下内容：1、公开内容：物业服务合同、报事维修服务规范及完成时限承诺、履约述职报告及承诺、项目收支情况报告及承诺。2、公开形式：在物业小区物管处，公告栏等显著位置公开，逐步通过APP、业主QQ群等等方式向业主进行公示。3、公开时间：报事维修服务规范及完成时限承诺常年公开;履约述职报告及承诺半年公示1次，物业服务合同、项目收支情况报告及承诺每年至少公示1次，公示时间不少于15日。4、公开事项的异议处理：业主对公开事项提出质询的，企业应及时沟通回复。物业服务合同约定或经业主大会决定，要求就“小区共用部分业主公共收益情况”实施审计，物业服务企业和业主委员会应促进公开透明。二、对物业公

2023-03-27

51人看过
合同终止
法律有要求物业公司公示收支吗

物业公司应该公开物业费收支明细，地上停车位收取费用应该经过业主同意。一、物业服务企业要在小区内向业主公开公示下列事项：（一）营业执照、资质证书、管理人员持证上岗证书复印件，各项管理服务制度、管理人员职责分工、联系方式等信息。（二）物业服务合同约定的服务内容、服务标准和收费标准。公示时间为自接管小区后一个月内落实公示内容，至物业服务合同终止。（三）提供特约服务的具体项目和收费标准等。公示时间，自提供特约服务的具体项目起，至停止该服务项目止。（四）机动车场地占用费收取和使用情况。公示时间，每半年公示一次，每次公示时间不少于一个月。（五）利用共用部位、共用设施的经营收益和使用情况。公示时间，每半年公示一次，每次公示时间不少于一个月。（六）房屋专项维修资金使用情况。按照房屋专项维修资金申请使用规定进行公示。（七）共用部位、共用设施设备使用运行状况。公示时间，于每年第四季度进行公示，每次公示时间不少

2023-02-27

336人看过
合同无效
公司开除员工需要出示什么

公司开除员工需要出示解除劳动合同的通知书、解除或者终止劳动合同的证明等。用人单位单方解除劳动合同，应当事先将理由通知工会，无异议后，依法解除劳动合同。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十三条用人单位单方解除劳动合同，应当事先将理由通知工会。用人单位违反法律、行政法规规定或者劳动合同约定的，工会有权要求用人单位纠正。用人单位应当研究工会的意见，并将处理结果书面通知工会。第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。企业可以开除员工的情形：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私

2023-06-16

117人看过

业主
业主是否有权查物业公司费用支出

小区的业主到底有没有权利审查物业公司的费用支出和使用情况呢？为此，记者昨天采访了北京市小区办的有关人士。据介绍，从2004年1月1日起，全国都开始执行由国家发展改革委和建设部联合制定的《物业服务收费管理办法》，北京也不例外。在这个办法中的第九条规定：“业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。”也就是说，目前，本市各个居住小区的物业管理公司采用的不是包干制，就是酬金制。在办法中是这样定义的：“包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。”居住小区办的负责人解释说，实行包干制的，物业公司每年公布一次收支情况，业主大会主要考核物业公司的

2023-06-10

81人看过
公司增资
公司增资后是否需要公示

公司增资后不需要公示，因为取得营业执照后会在工商行政管理局官网公示，所以您只需保存截图公示即可。根据《中华人民共和国公司法》第九章的有关规定，公司增资是为了扩大经营规模、拓宽业务、提高信用，依法增加注册资本的行为。公司增资可分为两种情况：一是企业被动增资——公司注册时先增资20%，注册后两年内补足注册资本的剩余80%；有的项目有资本金要求。B、企业主动增资——如果企业的实际资本与注册资本一致，企业将通过增资扩大注册资本。公司增资过程。开立验资账户所需材料：营业执照原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、开户许可证原件、公章、财务章、公司印章、股东印章、股东身份证原件、增资股东大会决议以及各种验资银行开户形式。3。增资收益确认以每位投资者的身份输入相应投资比例的增资额。增资后，联系会计师事务所领取确认函，交验资开户行领取收入单、对账单、确认函三张票据。4出具增资报告，报工商行政管理机关批准

2023-05-31

274人看过