为什么地役权是绝对的-法师兄

为什么地役权是绝对的

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:52:40 68 人看过

为什么地役权是绝对的？绝对权又称世界权，是指其效力及于全体人民的权利，即债务人是任何不特定的人的权利。其义务人不是特定的任何人，即任何人都有不妨碍权利人实现权利的义务。绝对权的主要特征是债权人可以向任何人主张权利，债权人可以不借助债务人的行为实现自己的权利。一般来说，绝对权利主体可以不经债务人的行为而实现自己的权利。各种人格权、知识产权、继承权和所有权都是绝对权利。地役权的效力及于所有人。地役权主体一般不需要债务人的行为就可以实现自己的权利。所以地役权是绝对的权利。地役权的有关规定地役权是为自己的不动产使用他人不动产的权利。（1）地役权设立方式：地役权合同应当采用书面形式订立。（2）地役权登记的效力：当事人要求登记的，可以向登记机关申请地役权登记；未经登记的，不得对抗善意第三人。（3）地役权期限：地役权期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。（4）土地所有人享有或者承担地役权的，在土地承包经营权、宅基地使用权成立时，土地承包经营权、宅基地使用权继续享有或者承担已成立的地役权。（5）地役权的效力。未经上述用益物权人同意，土地所有人不得设立地役权。地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权转让的，地役权同时转让，但合同另有约定的除外。（6）地役权抵押：地役权不得单独抵押。以土地承包经营权和建设用地使用权抵押的，地役权在抵押实现的同时转让。（7）地役权变更：

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