什么情况下抵押房产需要进行登记，法律上的标准是什么-法师兄

什么情况下抵押房产需要进行登记，法律上的标准是什么

来源：互联网时间： 2024-05-06 15:51:26 65 人看过

浮动抵押可以登记也可以不登记，登记可以对抗善意第三人，以避免交易风险，可以使债权人查看抵押财产的权属关系以及曾否抵押过，以决定是否接受该财产抵押担保，也可使得实现抵押权的顺序清楚明确，预防纠纷发生，保护债权人和善意第三人的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第三百九十六条企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。

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怎么进行房产抵押登记手续呢？

房屋抵押登记手续办理流程如下：1、到不动产登记中心申请抵押登记，提交房地产登记申请书、当事人身份证明、房地产权证和抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同。2、受理申请；3、审核申请抵押登记的房地产权利状况以及提交材料；4、登记；5、收费发证。房产抵押登记手续需要哪些材料房产抵押登记手续需要的材料很多，根据我国民法典的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：（一）营业执照复印件；（二）抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；（三）如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；（四）借款合同（主合同）；（五）抵押合同；（六）抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）；（七）如果抵押物属于

2023-07-03

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