(一)已列入近期规划改造范围,户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房;
(二)擅自改变房屋使用性质的房改房;
(三)党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房;
(四)购房贷款尚未还清,所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房,经抵押权人同意转让的除外;
(五)职工原购公有住房时,经房改办批准,与原售房单位在公有住房(换购房)买卖协议中有其他约定条件的,从其约定;
(六)法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房。
一、房改房是什么意思?
房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
二、房改房是什么意思
房改房是有一定福利性质的房子,是国家对职工的工资中没有包含住房消费资金的一种补偿政策,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,以标准价或成本价出售的。按照成本价去购买,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价格购买,职工拥有部分的房屋权利,在五年后职工拥有所有权,房改房的销售对象也是有限制的,不是任何人都可以享受房改的优惠政策,购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工,在房改售房中对购房的面积有所控制,规定人均可购房的建筑面积的控制指标,以防止一些人大量低价购买公有住房,严重危害市场,避免造成国有资产的流失。
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房改房能不能购买,是否能购买房改房
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房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
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房改房是什么意思房改房到底能不能买?陕西在线咨询 2023-08-14房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房,房改房取得完整产权后能依法购买。
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哪些房产不能买卖有哪些房产不能买卖宁夏在线咨询 2021-12-29以下房屋不能出售:未依法取得房屋所有权证书的房屋;只取得使用权的房屋;识别为危险房屋的房屋;在农村集体土地上建造的房屋;已列入拆迁公告范围的房屋;所有权纠纷的房屋;法律限制交易的房屋。
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房改房能不能交易, 房改房出卖注意事项有哪些辽宁在线咨询 2022-04-15“房改房”俗称单位房,可以交易,购买房改房注意事项: 1、了解产权可靠性; 确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。 房改房出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,并了解是否已经按成本价补足分摊费用。 2、确认登记的面积、使用期限; 3、清楚房屋背景与周边环境; 4、确定房价的合理性; 通
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什么叫做房改房,房改房到底能不能购买呢湖北在线咨询 2023-03-10房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅,即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房可以买。
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房改房哪些房屋是不能交易的?甘肃在线咨询 2022-12-061、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的房改房; 2、擅自改变房屋使用性质的房改房; 3、购房贷款尚未还清,所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房,经抵押权人同意转让的除外; 4、产权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房改房; 5、已列入近期规划改造范围,户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房; 6、党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房; 7、上市出