房屋买卖签独家协议违法吗-法师兄

房屋买卖签独家协议违法吗

来源：互联网时间： 2023-03-25 17:30:56 321 人看过

房屋买卖签独家协议依法成立不属于违法。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；独家协议内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

一、房屋买卖合同有效的条件及什么属于无效合同

房屋买卖合同有效的条件：

1、意思表示真实；

2、不违反法律或者社会公共利益；

3、合同标的须确定和可能；

4、行为人具有相应的民事行为能力。

属于无效合同的情形：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

3、以合法形式掩盖非法目的;

4、损害社会公共利益;

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

二、哪些合同是无效合同

无效合同有：以欺诈、胁迫的手段订立的合同无效；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效；以合法形式掩盖非法目的的合同无效；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；合同当事人不具有签约能力、违背当事人的意思表示的合同无效。

三、租房合同是否有效?

租房合同依法成立即有效。有效的租房合同要求当租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的、不得恶意串通损害国家集体或第三人利益。

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