商品房买卖纠纷民事起诉状-法师兄

商品房买卖纠纷民事起诉状

来源：互联网时间： 2023-06-10 11:45:41 160 人看过

原告：陈##，女，25岁，住本市#路684弄17号2室，邮编：，电话：

陈#，男，54岁，住本市#路684弄17号202室

苗#，女，1955年5月23日生，住同上

被告：林#，男，48岁，住本市#248弄12号5室，邮编：

诉讼请求：

1、判令被告继续履行双方所签订的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》所约定的事项将系争房屋过户给原告;

2、判令被告承担原告聘请律师的费用20,000元;

3、判令被告赔偿原告的物业管理费等损失1328.31元、中介费损失7550元，总共8878.31元;

4、判令被告承担本案的诉讼费。

事实和理由：

原告与被告于2005年9月29日在上海#物业顾问有限公司(以下简称上海#)的居间服务下，签订了一份《上海市房地产买卖合同》(以下简称该合同)，房屋总价为755,000元，位于本市宝山区#路16弄16号3室(下称系争房屋)。由于被告不愿履行该合同所约定的交房及过户的手续原告曾于2006年2月初将被告起诉至贵院，被告答应同意交房及办理过户手续，双方达成了一份《和解协议》，而后原告撤诉并与被告又签署了一份《补充协议》，《补充协议》约定：系争房屋的价格变更为728020元;原被告双方于2006年9月2日到宝山区房产交易中心办理过户手续。被告按照该合同及《补充协议》的约定支付了所有的房款，然而虽经原告的再三催告被告均以各种理由推脱不补办理过户手续。

期间，被告还欠系争房屋物业管理、水、电等费用1328.31元，被告应当支付的中介费7550元也是原告垫付。

原告认为，房产买卖双方应当诚实信用，和解协议、补充协议也是双方真实意思的表示，应当依约履行，被告的违约行为已经给原告带来了巨大的损失，原告为维护自身的合法权益，不得不提起诉讼，恳请贵院判如所请。

此致

上海市宝山区人民法院

具状人：

代理人：雷敬祺

日期：

附：本状副本两份

证据目录一份

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商品房买卖相关文章

诉讼时效
房屋买卖纠纷民事纠纷诉讼时效规定

房屋买卖诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。一、房屋买卖定金纠纷有诉讼期限吗房屋买卖定金纠纷有诉讼期限。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、民法典中房屋买卖纠纷的诉讼时效是多久？房屋买卖纠纷的诉讼时效是3年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受

2023-06-23

183人看过
借款
民事起诉状模板：借款纠纷

当事人因借款纠纷而向人民法院提起诉讼的，那么民事起诉状应当包括以下事项：1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；3、请求被告按时偿还借款的诉讼请求，还有所根据的事实与理由；4、被告必须按时还款的相关证据和证据来源，还有证人的姓名和住所。刑事附带民事起诉状怎么写？刑事附带民事起诉状的写法：1、原告、被告基本信息；2、诉讼请求，应当写明请求附带民事诉讼被告人赔偿的项目和具体数额；3、事实和理由，应当写明因附带民事诉讼被告人的犯罪行为给被害人、附带民事诉讼原告人造成实际经济损失的情况。根据有关法律规定，写明为什么应当因附带民事诉讼被告人承担民事责任；4、证明损失的证据等；5、落款。在起诉书中列明相关的违约事实和相关的证明材料和资料即可。《刑事诉讼法》第一百零一条被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，

2023-07-01

90人看过
法定代表人
民事起诉状(承揽合同纠纷)

【承揽合同纠纷】民事起诉状(承揽合同纠纷)原告：石家庄市××公司住所地：石家庄市××路×号法定代表人：李××，系该公司经理电话：××××××被告：邢台××公司住所地：邢台市××路×号法定代表人：王××，系该公司经理。电话：××××××诉讼请求1、依法解除合同，被告返还原告价款100000元;2、判令被告依法赔偿给原告造成的经济损失××元。3、诉讼费用由被告承担。事实和理由原、被告于2005年订立合同，约定原告订购被告桌椅等办公用品。签订合同后原告预先支付价款100000元，但被告一直未履行合同，致使原告不能按时使用，给原告造成了很大的损失。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求依法解除合同，判决被告返还价款，并赔偿原告的经济损失。此致××人民法院具状人：石家庄市××公司×年×月×日

2023-06-09

335人看过
拒绝履行
民事投诉（房屋买卖合同纠纷）

原告：××，男，汉族，1970年9月14日出生，住址：广东省XX市XX村委会XX路9号。联系人：身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。联系方式：经常居住地：广东省XX市XX路9号。身份证号码：xxxxxxxxxxx。第三方：××房地产经纪有限公司××分公司。法定代表人：××。地址：XX市XX中心13楼D座。联系方式：×××××。案由：房屋买卖合同整改。诉讼请求：1。判令被告承担违约责任，双倍返还原告定金4万元，并承担因卖方不履行合同所发生的一切费用；2。本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2009年XX月XX日，在XX房地产经纪有限公司XX分公司的调解下，原告与被告签订了《房地产

2023-05-08

276人看过

保全
买卖合同纠纷起诉状被反诉怎样办?

一、买卖合同纠纷起诉状被反诉怎样办?1、依据我国相关法律的规定，买卖合同纠纷的被告提起反诉的，申请财产保全时，如果保全措施有错误的，由申请人承担赔偿的责任。2、因房屋买卖合同纠纷提起诉讼的，如果原告放弃或者变更诉讼请求的，被告是有权提起反诉的，提起反诉按起诉程序处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条规定，原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。二、反诉提出的条件和时间1、须由本诉的被告向本诉的原告提出。2、须在案件受理后、法庭辩论结束前提出。3、须向受理本诉的法院提出，且受诉法院对反诉有管辖权。4、须与本诉适用同一诉讼程序。5、须反诉与本诉之间存在关联关系①反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系，如双方违约

2023-05-06

465人看过
商品房买卖
如何处理商品房质量纠纷，商品房买卖纠纷解决途径

一、如何处理商品房质量纠纷（一）在签订合同时要注意对有关房屋质量条款的约定。房屋质量如果是非主体不合格问题，保修期约定和质量责任约定就非常重要。因此签订合同时应注意有关房屋质量条款的约定，并注意三种问题。1、住宅质量保修期限审查《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定是否违反法规规定的最低保修期及保修范围。根据国务院有关条例规定，住宅质量保修期限不得低于法定最低保修期限。在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。2、其他保修范围项目对于法规及《住宅质量保证书》中没有约定的其他保修范围项目的保修期限，购房者须与开发商补充约定。3、非房屋主体质量约定建议购房者在补充协议

2023-03-01

166人看过
离婚协议
离婚纠纷怎么写民事起诉状

起诉离婚时离婚起诉状的书写格式是：1、要写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住所。如果有诉讼代理人，还应当写明诉讼代理人的姓名、职业、住所、工作单位、代理权限范围以及与原告之间的关系等。2、主要是陈述婚姻状态、离婚理由以及诉讼请求。婚姻状态中应当写明：何时结婚、在何地登记、婚后有无子女，子女的年龄及其他情况。离婚的理由应当写明：婚姻基础怎么样、婚后的感情怎么样、被告的现在态度如何等情形。如果是因为第三者插足引起的离婚案件，起诉方必须提供证据、证人。总之，这部分要是提出自己要求离婚的充足理由。诉讼请求部分应当写明自己的离婚态度，离婚后子女抚养、抚养费的承担，对家庭共同财产如何处置。3、写明起诉时所送交人民法院的名称，原告自己签名、盖章，起诉的时间。一、人民法院如何提起民事诉讼提起民事诉讼是公民的一项基本权利。提起民事诉讼要做好以下准备事项：(1)准备好民事起诉状。

2023-03-14

415人看过
保全
房屋买卖纠纷起诉中房屋能买卖吗

一、房屋买卖纠纷起诉中房屋能买卖吗在房屋买卖纠纷诉讼中，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。一旦对方的某项财产被采取了保全措施，申请人就可以高枕无忧地进行诉讼，如果案子胜诉了，即使对方拒不履行判决确定的义务，也有已被保全的财产可供执行。在房屋买卖纠纷中，房屋属于可被财产保全的范围，法院会限制当事人对其进行处置，所以在房屋买卖诉讼中房屋不能被买卖。二、房屋产权证需要哪些费用房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积）房屋所有权证：住宅80元/件，商铺550元/件房屋所有权证印花税：5元/件国

2023-06-04

383人看过

欠款
起诉状怎么写（民事纠纷欠款）

首先要写明原告和被告的相关信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、家庭住址等；其次要写明诉讼请求和所依据的事实与理由；再次要列举相关证据或者证人的信息；最后要写此致XXX法院、署名和日期，并按对方当事人人数提交相应分数的副本。一、公司怎么起诉？起诉应当向公司住所地的人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告是公司，应当写明公司的名称、住址、法定代表人信息。（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。二、起诉医疗事故需要什么手续首先，要写好起诉状，起诉状应当记明下列事项：(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代

2023-02-28

52人看过
法定代表人
公民民事权属及侵权纠纷起诉状

原告：姓名：______性别：__年龄：__民族：__职务：______工作单位：________住址：__________电话：______被告：名称：________地址：__________法定代表人：姓名：______职务：______电话：______诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告立即停止侵害原告的计算机软件著作权;2、要求被告向原告赔礼道歉;3、要求被告赔偿原告经济损失和精神损失共计__万元人民币;4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告其于____年__月独立开发完成了____系统软件，并依法取得了计算机软件著作权登记证书。后原告发现被告未经其许可擅自使用了原告拥有著作权的计算机软件，为此，原告曾向被告发律师函，并主动上门要求被告停止该侵权行为，但被告对此不予理睬，故根据《中华人民共和国著作权法》

2023-06-07

435人看过
欠条
欠条纠纷的民事诉讼起诉状案件

1、可以向法院起诉要求还款，除了向法院提交借条，另外还要提交转款凭证等证据证明借款已经给付；2、法院会对形式有瑕疵的“欠条”或者“收条”，结合其他证据认定是否存在借贷关系，同时对现金交付的借贷，可根据交付凭证、支付能力、交易习惯、借贷金额的大小、当事人间关系以及当事人陈述的交易细节经过等因素综合判断双方是否存在真实的借贷或债权债务关系。刑事自诉附带民事诉讼起诉状应该怎么写起诉状刑事附带民事原告：刑事附带民事被告：诉讼请求：写明控告的罪名和具体要求，例如，若是伤害案，案由则写：故意伤害；诉讼请求：1、要求依法追究刑事责任；2、要求赔偿损失元）事实和理由：（写明具体的时间、地点、经过、见证人等）证据和证据来源（如有证人，应当写明证人姓名和住址）此致人民法院附：本诉状副本份自诉人：（签字或者盖章）年月日《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关

2023-07-03

164人看过
要约
一起房屋买卖合同纠纷案《民事起诉书》中的问题

2005年4月19日，被告与建设银行沈阳北站开发区支行签订了团购《协议书》，约定由建设银行沈阳北站开发区支行对被告拟开发的辽大轻校小区住宅(即现在的水木清华住宅)进行团体预购。原告在看到此《协议书》之后，参加了团购，原告于2005年4月21日一次性向建设银行沈阳北站开发区支行交纳了约定房屋面积为140平方米的全额房款420000元，此购房款于2005年4月30日即由建设银行沈阳北站开发区支行转入被告帐户，被告给原告开具了收款收据。原告于交款当日与建设银行沈阳北站开发区支行签订了《商品房预购协议》，本来被告亦应在这份《商品房预购协议》上签字盖章，但被告当时以收到原告购房款后再为其盖章为由，后来虽经原告多次催促但被告至今未按承诺在这份协议上签字盖章。在这两份协议书中均约定了被告在2006年10月30日前履行交房义务，被告逾期交房按原告已交房款的每日万分之四支付违约金。当过了约定交房期限2个多月

2023-04-23

314人看过

原始证据
买卖虚拟商品纠纷能在当地法院起诉吗

网络买卖纠纷，可以在消费者所在地的法院起诉。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十条以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的的，以买受人住所地为合同履行地;通过其他方式交付标的的，收货地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。消费者投诉可以采取电话、信函、面谈、互联网形式进行。但无论采取哪种形式，都要有以下内容：(一)投诉方及被投诉方基本情况。投诉方的姓名、地址、邮编、联系电话等;被投诉方的名称、地址、邮编、联系电话等，消费者委托代理人进行投诉的，应当向消费者协会提交授权委托书;(二)具体的投诉内容。损害事实发生的过程及与经营者交涉的情况;(三)具体的证据。消费者有义务提供与投诉有关的证据，证明购买、使用商品或接受服务与受损害存在因果关系。消费者协会一般不留存争议双方提供的原始证据(原件、实物等);(四)具体的投诉请求;(五)投诉的日期。下列投诉不

2023-04-21

488人看过
欠款
个人欠款纠纷民事起诉状范本

原告：黄ＸＸ，女，1974年4月11日出生，汉族，住址：广东省ＸＸ市ＸＸ镇ＸＸ居委会ＸＸ村21号，身份证号码：ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ．被告：樊ＸＸ（又名：樊ＸＸ），男，1960年4月4日出生，汉族，住址：广州市ＸＸ区ＸＸ街ＸＸ巷4号，身份证号码：ＸＸＸＸＸＸ．诉讼请求：1、判令被告立即向原告偿还所欠借款余款捌拾壹万贰仟叁佰零肆元整，合计人民币812304元；2、判令被告立即向原告支付以上款项从2008年7月21日至2010年6月30日（暂计至起诉时止）的利息，合计人民币53835元。以上1、2项共计：866139元；3、判令被告承担本案的诉讼费用。事实及理由：20ＸＸ年5月18日，被告樊ＸＸ（又名：樊ＸＸ）因欠缺资金，以宅基地使用证作抵押向原告借款捌拾陆万元整（￥860000元）。双方签订了《协议书》，约定借款期限为壹年，还款期限为20ＸＸ年7月21日至20ＸＸ年7月20日，并由被告向原告出

2023-04-26

310人看过