成都申请买房贷款需要满足什么需要什么条件-法师兄

成都申请买房贷款需要满足什么需要什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-25 18:05:02 111 人看过

一、申请买房贷款需要满足什么条件

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。

二、购房贷款需要提交哪些资料

1.借款人(买方)需提供资料：

①身份证;

②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;

③学历证(大专以上学历的提供);

④职称证书(有职称的提供);

⑤结婚状况证明(结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明);

⑥收入证明(加盖公司章或人事章);

⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章;

⑧首付款证明;

⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》;

⑩军人提供军官证、警察提供警官证;

2.借款人(买方)配偶需提供资料：

①身份证;

②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;

③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。

④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。

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一、申请条件1．借款学生必须具有中国国籍；2．诚实守信，遵纪守法；3．已被全日制普通本专科高校、高等职业学校和高等专科学校正式录取，并取得录取通知书的新生，或高校在读学生；4．学生入学前的户籍以及共同借款人的户籍都在本市；5．家庭经济困难，并能提供相关证明材料。二、申请材料（一）新生初次贷款需要准备的材料：1．申请表；2．本人身份证原件及复印件；3．共同借款人的身份证原件及复印件；4．户口簿原件及复印件；5．录取通知书原件及复印件；6．学校收费信息（二）在读大学生初次贷款需要准备：1．申请表；2．学校的鉴定表（或鉴定材料）；3．本人身份证原件及复印件；4．学生证原件及复印件；5．共同借款人的身份证原件及复印件；6．户口簿原件及复印件（三）续贷学生需要准备：1．申请表；2．学校的鉴定表（或鉴定材料）；3．本人身份证原件及复印件；4．学生证原件及复印件；5．共同借款人的身份证原件及复印件（四）

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一、买房需要满足这些条件1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。3、在成都11区新购买商品住房二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。4、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。5、在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。二、基

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(1)贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);(2)贷款买房需要有稳定的职业和收入;(3)贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;(4)贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;(5)贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;(6)贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;(7)贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;(8)贷款买房需要贷款行规定的其他条件。(9)以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的

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