建设工程合同的签订过程需要注意哪些-法师兄

建设工程合同的签订过程需要注意哪些

来源：互联网时间： 2023-03-29 14:41:16 74 人看过

订立建设工程合同应当注意：合同签约主体是否适格、和约定的一致；合同的签订应采用书面形式；合同的主要内容要清楚；要明确垫资条款的效力及处理原则；约定违约责任及不可抗力的情形等。

一、签定房屋认购书要注意哪些问题

签订认购书要注意：

1、签约前认真阅读条款，购房时还要看拆迁安置是否落实；

2、验看合同文本是否规范，认购书中必须出现房屋详细信息；

3、谨慎填写交易双方基本情况；

4、妥善保存好原始材料；

5、调查清楚开发商资质和楼盘预售证；

6、约定清楚房屋价格、付款方式以及违约责任。

二、签购房合同是否需要律师

是否请律师是采取当事人自愿的原则，法律不强制要求必须请律师。

买房签合同可以不请律师，但是签合同一定要注意以下几个方面：

1、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

2、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

3、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

三、合同按手印有效吗

合同按手印一般也是具有法律效力的，因为签字与按手印有同等法律效力。

此外，在签订合同时还要注意以下事项：

首先是要核实确认对方当事人的主体资格。

如果合同对方为自然人，要核实并复印、保存其身份证件，确认其真实身份及行为能力。如果合同对方为法人，要到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书；签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。

其次是要注意合同的形式。

必须以书面形式签订合同；采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；倒签合同要标明合同背景。

最后是要注意合同的必备条款要具体明确。

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