申报金税三期土地使用税的方式是：年缴税额=平米*计税依据（数量）；每季度的税额=平米*计税依据（数量）/4。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额最低0.6元、最高30元，按年计算、分期交纳。

一、房产税是什么

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额产租金收入×税率(12%)

二、厂房出租要交什么税

厂房出租要交的税有以下几点：

1、营业税，按5％的税率征收，营业税附加税费按营业税税额计征；

2、房产税，按12％的税率征收；

3、土地使用税，根据所处地段年税额每平方米4至6元；

4、印花税，根据合同金额的千分之一缴纳。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房产税税收特点有以下几点：

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

房产税征收范围，称房产税课税范围，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税注意事项有以下几点：

1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待，共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税，对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税；

2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定；

3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备，旧房安装空调设备，都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

三、房屋税费怎么算

实行的是比例税率。1、以房产原值为计税依据的，税率为1.2%，依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。其计算公式为：年应纳税额=房产原值*(1-30%)*1.2%2、以租金收入为计税依据的，税率为12%，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入*12%。