哪种情况下房屋买卖合同可以解除效力-法师兄

哪种情况下房屋买卖合同可以解除效力

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 21:41:22 405 人看过

下列情况可以解除购房合同：

1、开发商五证不全，资质不全的。

2、房屋面积与实际面积误差超过3％的。

3、开发商逾期交房经过催告三个月后仍未交房的。

4、由于开发商原因不能办理房产证的。

5、房屋存在重大质量问题严重影响房屋使用的。

6、开发商擅自变更房屋设计。

房屋买卖合同可以解除吗

法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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