1．两者的设立方式不同。相邻关系是法定的，而地役权通常是由当事人各方通过合同约定而设立的。

2．两者受到损害后的救济请求权不同。相邻关系受到侵害后，不能直接以相邻关系为基础提起损害赔偿诉讼，而应该提起所有权的行使受到妨害之诉。地役权受到损害之后，受害人可以直接提起地役权受损害的请求之诉。

3．相邻关系通常都发生在相互毗邻的不动产之上，而地役权则不要求相互毗邻，甚至相隔很远的土地之间都可以通过协议来得到更有效的利用和经营。

4．相邻关系的产生一般都是无偿的，而地役权的设立一般都是有偿的。

地上权、地下权与地役权的区别有哪些

（一）概念不同：地上权是因建筑物或其他工作物而使用国家或集体土地的权利；地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等；地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。

（二）产生的原因不同：地上权因土地划拨，乡村建设用地，土地使用权出让，土地使用权转让而产生；地下权是由于土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的行为，地下权则是基于供役地的存在，一般是设定地役权的合同，也有根据遗嘱的单独行为的。

地上权与地役权对比，两者同属于用益物权，以下是对比：

1、地上权是因建筑物或其他工作物而使用国家或集体土地的权利；地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。

2、产生的原因不同：前者因土地划拨，乡村建设用地，土地使用权出让，土地使用权转让而产生；后者则是基于供役地的存在，一般是设定地役权的合同，也有根据遗嘱的单独行为的。

3、消灭事由不同，前者是基于年限的规定；后者则是由于土地灭失，目的事实不能，抛弃，存续期间届满或其他预定事项的发生。

4、权力不同，前者可以进行转让，抵押，出租等权利处分；后者则仅具有使用和为附属行为的权利

5、义务不同，地役权人在供役地上建设的设施可供供役地人使用。地上权人则无此义务。

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。