抵押人死亡如何处理-法师兄

抵押人死亡如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 08:44:03 174 人看过

申请房产抵押的借款人在还未还清贷款期间死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。按《民法典》的规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

其次，如果该贷款为夫妻共同债务的话，其配偶有义务还款。

第三，若继承人无力还款，或不愿意还款，贷款担保人要依法承担还款责任。由担保人来承担偿还银行贷款责任，若担保人无法偿还将承担民事责任。

银行起诉的话，会更愿意起诉担保人，担保人若还不起，银行可申请执行担保人的财产。担保人的子女没有义务替其还款。银行的借贷及保证合同有效，另外也要分清担保责任是连带担保还是一般保证。

如果借款人在申请贷款时，他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同，那么在借款人长期欠款的情况下，贷款机构会要求担保人履约担保义务，承担连带还款责任，偿还余下所剩欠款。

在没有任何第三方做担保的情况下：

①如果借款人选择了房屋抵押贷款方式，那么逾期时间达到了半年左右的时点，贷款机构一般会向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，所获得的拍卖款项将优先用于清偿欠款；如果还有剩余，那就可以做为遗产继承。利息与贷款人去世与否无关，正常承担；

②如果是死者家属代为还款的话，那么在贷款全部偿清之后，其家属便能办理房屋抵押解除登记手续，进而保住房屋。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押物
债务人死亡时，抵押物的处置方式

债务人死亡后，继承人准备继承抵押财产的。继承人协商一致，到公证处办理遗产分割公证手续，到抵押银行办理相关手续。债务人继承人放弃继承的，办理抵押的银行应当按照约定向法院起诉债务人继承人。法院判决生效后，拍卖抵押财产，偿还银行贷款，支付诉讼费用，剩余部分返还继承人。抵押人死了抵押的房子怎么办一、抵押人死了抵押的房子怎么办1、抵押人死了抵押的房子处理方法，具体如下：（1）债务人死亡后，如果继承人准备继承抵押的房产。继承人协商一致，到公证处办理遗产分割公证手续，到办理按揭的银行办理相关的手续；（2）如果债务人的继承人放弃继承，办理按揭的银行需要根据合同约定，到法院起诉债务人的继承人，法院判决生效后，拍卖抵押的房产，偿还银行借款，诉讼费用，剩余的部分返还给继承人。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不

2023-07-01

138人看过
继承人
如何处理存款人死亡后的存款

1.存款人死亡后，合法继承人为证明自己的身份和有权提取该项存款，应向当地公证处(尚未设立公证处的地方向县、市人民法院，下同)申请办理继承权证明书，银行凭此办理过户或支付手续。如该项存款的继承权发生争执时，应由人民法院判处。银行凭人民法院的判决书、裁定书或调解书办理过户或支付手续。2.在国外的华侨、中国血统外籍人和港澳同胞在国内银行的存款或委托银行代为保管的存款，原存款人确实死亡，如其合法继承人在国内者，凭原存款人的死亡证(或其他可证明存款人确实死亡的证明)，向当地公证处申请办理继承权证明书，银行凭此办理存款的过户或支付手续。3.在我国定居的外侨(包括无国籍者)在我国银行的存款，其存款过户或提取手续，与我国公民存款处理手续相同，应按照上述规定办理。与我国订有双边领事协定的外国侨民应按协定的具体规定办理。4.继承人在国外者，可凭原存款人的死亡证明和经我国驻该国使、领馆认证的亲属证明，向我公证机

2023-04-27

214人看过
身份证
死亡后如何处理身份证？

公民死亡的要到派出所销户，销户的同时由公安机关收回其居民身份证。公民死亡后其亲属要向户口登记机关申报死亡登记，注销户口，回收身份证。未按规定申报户口注销登记的，公安机关调查核实后，应当书面告知申报义务人主动到公安机关办理户口注销手续；经告知仍未办理的，公安机关可以凭证明材料，直接注销死亡公民户口，其身份证失效。法院起诉不知道对方身份证号码怎么处理不需要对方身份证号码《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、

2023-07-19

350人看过
抵押物
债权人如何正确处理抵押物

债权人可以对抵押物行使抵押权的。因为抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保，如果发生了债务人不履行债务的情况，债权人就有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。一、能否为第三方提供抵押担保可以为第三方提供抵押担保。法律规定，所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。二、质押权留置权抵押权区别最大的区别是什么抵押权：指债权人对于债务人或第三人不移转占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。质权：指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该财产作为债权的担保，

2023-06-20

107人看过

抵押
如何处理拒绝抵押的债务人？

债务人不肯做抵押可以通过诉讼判决的方式进行解除抵押，办理注销抵押登记。前提情况是债务人将标的物提存；债权人没有正当理由拒绝受领；债权人下落不明；债权人死亡还没确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人。以及法律规定的其他情形。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。债务人不肯还债怎么起诉债务人不肯还债起诉流程如下：1．撰写民事起诉状，准备证明借贷关系存在的相关证据；2．到被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院起诉；3．起诉时，需提交起诉状及其副本。根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条第一款规定，起诉应当向人民法院递交起

2023-07-01

417人看过
抵押
人死了房子如何解除抵押

民法典规定，抵押权和主债权同时存在，所以抵押权人去世后，债权未消灭的，抵押权还存在，由继承人继承抵押权，如果继承人放弃抵押权的，可以到登记机关解除抵押登记，抵押权就会解除。一、房子抵押了还可以转让么房屋抵押后可以转让，但必须要经过抵押人的同意。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如果所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款，使抵押权消灭后，方能将房屋过户给其他人。《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、房产证抵押给别人过户时怎么过户房产证抵押后需要征得抵押权

2023-03-03

459人看过
抵押
被抵押车撞死人如何维权

侵犯责任法等相关司法解释对此有明确规定，由车辆事实使用人和保险公司承担赔偿责任，和原车主无关！除非属报废车辆且有隐瞒！首先由交强险在保险限额内优先承担，不足的部分，原则上有机动车使用人来承担，但是登记车主有过错的除外。抵押车能买吗抵押车可以买，并不是所有抵押车都是非法的，那么在购买抵押车时，一定要看车辆的归属权是谁的，车辆是否能在车管所办理过户手续，车辆是否还有贷款为偿还的。举个例子，车贷购车，是银行委托查封的车辆，银行就有处置权，这样的车辆可以过户，购买就没有风险。但是，如果是车贷购车方在还贷期间把该车抵押给了其它公司（非正规融资公司，被该公司非法查封）的车辆，就有风险。《民法典》第一千二百一十四条以买卖或者其他方式转让拼装或者已经达到报废标准的机动车，发生交通事故造成损害的，由转让人和受让人承担连带责任。《民法典》第一千二百一十三条机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先

2023-07-06

485人看过
意外事件
死亡1人企业如何处罚

一、死亡1人企业如何处罚按照《安全生产法》的规定，生产经营单位的决策机构、主要负责人或者个人经营的投资人不依照本法规定保证安全生产所必需的资金投入，致使生产经营单位不具备安全生产条件的，责令限期改正，提供必需的资金；逾期未改正的，责令生产经营单位停产停业整顿。有前款违法行为，导致发生生产安全事故的，对生产经营单位的主要负责人给予撤职处分，对个人经营的投资人处二万元以上二十万元以下的罚款；构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任。二、什么是生产安全事故生产安全事故，是指生产经营单位在生产经营活动（包括与生产经营有关的活动）中突然发生的，伤害人身安全和健康，或者损坏设备设施，或者造成经济损失的，导致原生产经营活动（包括与生产经营活动有关的活动）暂时中止或永远终止的意外事件。三、生产安全事故会被追究刑事责任的情形根据《生产安全事故报告和调查处理条例》，事故发生单位及其有关人员有下列行为之一的，对

2023-04-20

236人看过

管制
面对死亡威胁，如何处理？

收到威胁生命的信息,请立即报警。建议采取措施收集证据,如果打电话,请确保录音或录像。死亡威胁属于违反治安管理处罚法的行为。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条的规定,对写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的行为的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。因此,如果收到死亡威胁,应及时采取行动并报警。如果收到威胁生命的信息，请立即报警。建议您采取措施收集证据，如果打电话，请确保录音或录像。死亡威胁属于违反治安管理处罚法的行为。收到死亡威胁，公安机关会根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条的规定，对写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的行为的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。报警能处理死亡威胁吗？根据我国《中华人民共和国反恐怖主义法》

2023-09-04

412人看过
遗产继承顺序
死亡处理：遗产如何安排和处理？

根据法律规定,遗产的继承顺序为:第一顺序继承人包括配偶、父母和子女。第二顺序的继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序的法定继承人在继承遗产时,一般情况下,应当按继承人的人数均等分配遗产数额。根据法律规定，遗产的继承顺序为：第一顺序继承人包括配偶、父母和子女。第二顺序的继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序的法定继承人在继承遗产时，一般情况下，应当按继承人的人数均等分配遗产数额。家庭财产继承：法定继承人的权益与义务家庭财产继承是人们在日常生活中经常会面临的一个问题,而法定继承人的权益与义务也是需要了解的。根据我国《民法典》规定,法定继承人包括配偶、子女、父母以及对公婆、岳父母尽了主

2023-09-02

379人看过
营业执照
非法用工企业死亡1人如何处理

属于非法用工单位伤亡人员，由非法用工单位按照《非法用工单位伤亡人员一次性赔偿办法》(人社部令第9号)向伤残职工或者死亡职工的近亲属、伤残童工或者死亡童工的近亲属给予一次性赔偿。相关法律规定《非法用工单位伤亡人员一次性赔偿办法》第二条本办法所称非法用工单位伤亡人员，是指无营业执照或者未经依法登记、备案的单位以及被依法吊销营业执照或者撤销登记、备案的单位受到事故伤害或者患职业病的职工，或者用人单位使用童工造成的伤残、死亡童工。前款所列单位必须按照本办法的规定向伤残职工或者死亡职工的近亲属、伤残童工或者死亡童工的近亲属给予一次性赔偿。第三条一次性赔偿包括受到事故伤害或者患职业病的职工或童工在治疗期间的费用和一次性赔偿金。一次性赔偿金数额应当在受到事故伤害或者患职业病的职工或童工死亡或者经劳动能力鉴定后确定。劳动能力鉴定按照属地原则由单位所在地设区的市级劳动能力鉴定委员会办理。劳动能力鉴定费用由伤

2023-06-14

343人看过
继承人
死亡时没有指定继承人，如何处理？

个人独资企业投资人对本企业的财产依法享有所有权，其有关权利可以依法进行转让或继承。由于个人独资企业是投资人一人所有，投资人死亡或者被宣告死亡，无继承人或者继承人决定放弃继承时，将导致个人独资企业的解散。继承人先被继承人死亡遗嘱继承人是指被继承人在遗嘱中确定的继承人，该继承人先于被继承死亡的，遗嘱中确定的由其继承的那部分遗产将按法定继承处理。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十四条有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；（五）遗嘱未处分的遗产。根据《个人独资企业法》第26条规定：个人独资企业有下列情形之一时，应当解散：投资人死亡或者被宣告死亡，无继承人或者继承人决定放弃继承。

2023-07-20

178人看过

抚恤金
被执行人死亡后抚恤金如何处理？

被执行人死亡抚恤金不能强制执行,有些项目不能查封、扣押或冻结,包括被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品,以及被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定,被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品。根据法律规定，被执行人死亡抚恤金是不能强制执行的。人民法院在执行被执行人的财产时，有以下几项物品是不允许查封、扣押或冻结的：被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品，以及被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定，被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品。被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。被执行人死亡时，哪些生活必需品可以免于查封、扣押或冻结？根据我国《民事诉讼法》的规定，当被执行人死亡时，其遗产

2023-11-10

417人看过
抵押
抵押权人要求抵押人办理抵押房屋保险的，抵押人应如何办理？

根据建设部和中国人民银行以建住房[2000]108号印发的《住房置业担保管理试行办法》规定：抵押权人要求抵押人办理抵押房屋保险的，抵押人应当在抵押合同订立前办理保险手续，并在保证合同订立后将保险单正本移交抵押权人保管。抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。抵押期间，抵押人不得以任何理由中断或者撤销保险。抵押的房屋因抵押人的行为造成损失致使其价值不足作为履行债务担保时，抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足。

2023-06-08

410人看过