贷款利率应如何确定，房贷利息是多少？-法师兄

贷款利率应如何确定，房贷利息是多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-01 12:50:10 195 人看过

(一)贷款利率应如何确定：

1、贷款利率的确定：贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明;

2、贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

3、贷款停息、减息和免息：除国务院规定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。

(二)贷款利息是多少?

决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限以及贷款利率。

央行公布的贷款基准利率均为年利率，计算方法分两种：

1、定期计息：定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×(贷款年利率÷360)

2、逐笔结息：逐笔结息即利随本清的解析方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×(贷款年利率÷360)

此外，对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。以上就是关于银行贷款利率怎么算以及贷款利息是多少的相关内容，建议需要贷款的借款人要根据自己的实际情况，结合贷款利率选择适当的银行以及还款方式。

在申请按揭贷款购房的时候，只有符合银行规定的条件，那最终才能获得贷款。此时当事人可以就自身情况选择不同的贷款方式，就包括商业贷款、公积金贷款等等。不同的贷款方式下，对应的房贷利率是不一样的，此时在其他条件相同的情况下，最终计算出来的房贷利息就不同。

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