满二唯一的房子过户费-法师兄

满二唯一的房子过户费

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 09:23:21 484 人看过

满二唯一的房子过户费包括：

1、契税的征收方法按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％。（注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。）

2、个税的征收方法对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税。对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。

满二唯一的房子过户费是多少

商品房，满二唯一税种如下：

普通住宅：上家1％的个税，下家：1％或者1．5％的契税；

非普通住宅：上家：增值及附加税5．6％，个税2％，下家：1％或者1．5％的契税；

注：普通住宅标准：内环内，面积小于140平方，总价低于450万（含）；

内、外环之间，面积小于140平方，总价低于310万（含）；

外环外，面积小于140平方，总价低于230万（含）；

首套契税：90平以下，契税1％；90平以上，契税1．5％。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条

房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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