上海市房地产抵押登记申请书该怎么写-法师兄

上海市房地产抵押登记申请书该怎么写

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 08:03:11 334 人看过

申请方式：双方申请、单方申请

房屋坐落部位

土地面积*㎡，建筑面积*㎡，房地产价值*元

抵押权人：

身份证件名称：

证件号码：

联系电话：

抵押人(或原抵押权人)：

证件号码：

身份证件名称：

联系电话：

相关知识

什么是房地产抵押登记？

房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。抵押登记的作用是为了交易安全。

根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：

(1)登记申请书;

(2)申请人的身份证明;

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(4)抵押合同;

(5)主债权合同;

(6)其他必要材料。

登记机关应当对申请人的申请进行审查，审查的内容主要包括：抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件;抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符，查对权属证书的真伪等，并由审核人签字在案。对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书。

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（31日上海市第十一届人民代表大会常务委员会第四十四次会议通过根据14日上海市第十二届人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改〈上海市房地产登记条例〉的决定修正）第一章总则第一条为了规范本市房地产登记行为，保障房地产交易安全，维护房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法、《中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、行政法规，结合本市实际情况，制定本条例。第二条本条例适用于本市行政区域内的房地产登记。第三条本条例所称房地产登记，是指房地产登记机构依当事人申请或者依职权，对土地使用权、房屋所有权、房地产他项权利和其他依法应当登记的房地产权利以及与此相关的事项进行记载、公示的行为。本条例所称房地产权利人，是指依法享有土地使用权、房屋所有权、房地产他项权利等房地产权利的自然人、法人和其他组织。第四条上海市房屋土地资源管理局（以下简称市房地资源局）是本市房地产行政主管部门，负责

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抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料：1、抵押人身份证;2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》;3、《贷款还清证明》;4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证;5、《注销登记申请书》。注销公积金贷款房产抵押登记流程：1、借款人还清贷款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件(四县到县公积金管理部领取)，市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》。2、抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理)，房产管理部门收回《房地产他项权证》，并在

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【委托人】姓名:身份证号码:电话:第三条本合同保证的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本保证合同的保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算。工作单位:住址:【代理人(受委托人)】工程结算依据：本工程计价办法采用全费用总价包干：82293.16元(人民币：捌f贰仟贰佰玖拾叁点壹陆);计价项目及单价见报价单。上述内容属实，请AA县国土资源局按上述内容予以办理国有土地使用权抵押登记。土地使用权抵押风险由抵押人、抵押权人承担，与洪泽县国土资源局及其工作人员无关。姓名:身份证号码:电话:工作单位:住址:现授权委托上列代理人根据抵押合同(),全权办理我所有的坐落在,由承租人向车管所办理租赁车辆抵押登记手续，承租人与贵司签订的《抵押合同》仅是办理租赁车辆抵押登记手续的必须文件之一。第八条乙方

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（一）办理房产抵押登记申请；（二）申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；（三）终审前申请人可撤回登记；（四）办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；（五）窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；（六）收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；（七）如有必要还须进行现场查勘；（八）办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；（九）复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；（十）办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。一、进行抵押登记是否需要指定共同委托人（一）按照现在《全国市场监管动产抵押登记业务系统》的操作模式和要求，抵押人、抵押权人、抵押人和抵押权人指定代表或共同委托代理人都可以进入系统操作录入并办理办理动产抵

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1998年1月25日广州市国土局房地产管理局穗国房字〔1998〕36号颁发第一条为贯彻实施《城市房地产抵押管理办法》，完善我市房地产抵押登记工作，保护抵押当事人的合法权益，制定本规定。第二条本市市辖区范围内的房地产抵押登记适用本规定。第三条广州市国土局、房地产管理局（以下称抵押主管机关）是本市房地产抵押登记的主管机关，负责本规定组织实施。广州市房地产登记所（以下称登记所）具体负责房地产抵押登记工作。第四条下列房地产或房地产权益可以设定抵押：（一）抵押人所有的房屋，或依法有权处分的房屋；（二）抵押人预购的商品房；（三）抵押人依法有权处分的国有土地使用权；（四）抵押人的在建工程已完工部分。第五条抵押人和抵押权人应当订立书面抵押合同，并应当办理抵押登记。抵押合同自核准抵押备案登记颁发备案证明或核准抵押登记颁发他项权证之日起生效。第六条房地产抵押合同应当载明下列主要内容：（一）抵押人、抵押权人的名

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怎样申请房地产登记

申请房地产登记，应当按照有关房地产登记的法律、法规及政策向登记部门提交申请表及有关文件，经审查，申请人的申请符合规定的，登记部门应在规定时间内核准登记，颁发房地产权利证书。一、房产备案出错是怎样方法一、申请更正登记《中华人民共和国民法典》第二百二十条第一款规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。《房屋登记办法》第二百七十五条规定：权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记。所以，如果遭遇了不动产登记错误的情形，权利人、利害关系人可以拿登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料向房屋登记部门申请更正登记。利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料。方法二、申请异议登记实际生活中，往往大部分的权利人不

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房地产抵押权设定登记的申请须满足条件

以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。一、房地产抵押权设定登记需要提交的申请材料：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。二、房地产抵押权设立登记申请的收费标准：1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。三、房地产抵押登记的分类：房地产抵押登记包括房地产抵押设定登记、房地产抵押注销登记和处分抵押房地产后的过户登记。(1)房地产抵押设定登记。房地产抵押必须经过登记才能发生法律效力，否则即使签订了抵押合同，经过了抵押合同公证，也起不到担保作用。所以房地产抵押合同当事人应

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一、房产抵押登记的办理流程房产抵押登记的办理流程如下：1．办理房产抵押登记，需要到房产所在地房管局办理，应当向登记机关提交下列文件：（1）房地产抵押登记申请书；（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（6）可以证明抵押房地产价值的资料；（7）登记机关认为必要的其他文件。2．房管局审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3．审核通过后，到房管局办理抵押登记，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。二、房产抵押登记有什么用抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物

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