未经出租人同意擅自转租,出租人依法享有解除权。
来源:互联网
时间: 2023-08-17 08:55:11
97 人看过
根据《民法典》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”、“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持”。
未经出租人同意房屋转租有没有效
未经出租人同意的房屋转租是否有效,需根据出租人的态度确定。未经出租人同意转租的,出租人知道合同未终止的,转租行为有效。如果出租人一直不知道房屋转租的行为,那么房屋转租的行为是有效的。
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人给租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
承租人未经出租人同意擅自转租
173人看过
-
未经出租人同意擅自转租,转租合同是否有效
300人看过
-
未经出租人同意擅自转租的法律后果
152人看过
-
未经出租人同意擅自转租的法律后果
337人看过
-
未经出租人同意,擅自转租,合同是否有效
177人看过
-
未经出租人同意,擅自转租,合同是否有效
320人看过
律师服务
热门律师推荐
#
北京
律师推荐
展开
#合同无效
词条
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
#合同无效
最新文章
#合同无效
相关咨询
-
承租人未经出租人同意擅自将房屋转租的,出租人是否有权解除合同?山东在线咨询 2022-03-14可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”因此,您不仅有权制止他转租房屋的行为,还有权解除你们之间的房屋租赁合同。补充:本条规定,未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。因为承租人未经出租人同意擅自将租赁物转租他人,直接破坏了出租人对承租人的信任,也直接损害了出租人
-
未经出租人同意擅自转租,转租合同有效吗辽宁在线咨询 2023-07-02未经出租人同意擅自转租,转租合同的效力法律并没有明确规定。《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
-
承租人未经出租人同意擅自转租的转租合同的云南在线咨询 2022-11-29擅自转租合同是否有效,在法律上并没明确规定,但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效,对转租人及次承租人均产生约束力,一旦一个方违约就需承担违约赔偿责任。 如果出租人主张承租人未经同意签订转租合同无效的,人民法院不予支持,亦即转租合同应当具有效力。
-
未经出租人同意擅自转租是否有效陕西在线咨询 2022-11-07未经出租人同意的房屋转租是否有效,需要根据出租人的态度确定。未经出租人同意转租的,出租人知道后没有解除合同的,其转租行为有效。要是出租人一直不知道房屋转租的行为,那么房屋转租行为是效力待定的。
-
未经出租人同意擅自转租租房是否有效福建在线咨询 2022-11-15未经出租人同意的房屋转租是否有效,需要根据出租人的态度确定。未经出租人同意转租的,出租人知道后没有解除合同的,其转租行为有效。要是出租人一直不知道房屋转租的行为,那么房屋转租行为是效力待定的。