有限合伙企业能否买房产-法师兄

有限合伙企业能否买房产

来源：互联网时间： 2023-05-09 19:04:25 90 人看过

合伙企业可以以企业名义购买房产，但需一次性缴纳全部购房款无法办理银行贷款。企业购房并不是一件简单的事情，比起个人购房，还会产生不少额外费用。

企业购房同样摇号，政策与个人购房基本一致。与个人购房相同，企业购房同样需要参与摇号，但企业购房无法在成都房协网站上进行登记，必须要到位于骡马市的房管局服务大厅的窗口进行登记。

企业购房的购买按区域划分，即企业注册地在哪个区域，就只能购买哪个区域的住房。同时，一家企业只能购买一套住房。在注册年限上也有规定：公司没有注册时间限制，注册后即可购买；个体工商户，则必须注册满2年才能购房。

企业购房需缴纳城镇土地使用税、房产税。在房屋交易中，对卖方来讲，卖给企业和卖给个人并无区别。对买方来讲，企业购房需缴纳3%的契税和0.05%的印花税，而个人购房契税最低则为1%，免征印花税。

二、企业购房是什么

企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在上海市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件（已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外）。同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

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