办理房屋过户的流程-法师兄

办理房屋过户的流程

来源：互联网时间： 2023-05-15 11:37:46 112 人看过

现在买房的人越来越多，有些人不清楚到哪里办理，有哪些流程，买房子不像买东西一样，付了钱就可以把东西拿走，买房还需要把房子过户到自己名下才能真正意义上的属于自己，一面就为大家介绍一下房屋怎么过户：

一、需要到哪里办理

房屋办理需要到房管所办理的，需要的材料;身份证、户口本、房产证、购买合同、购房、土地证、税费交纳证明

二、房屋过户办理

1、可以找一个信誉比较好的中介为你推荐，由中介带领看房，并要卖主提供房产证，身份证等相关证件

2、在看房之后如果满意，双方达成意见统一的，这时就可以和中介以及卖房签订一个一式三份的合同，提供房屋的合法证件，购买者可以交定金，双方签订房屋买卖合同。

3、房屋买卖双房需要向房管部门提出申请过户办理，查证无误后可以进行。

4、卖方如果离婚，要提供离婚协议书，上面必须盖有民政局的公章。如果是卖方夫妻单方持证的，就要先办理公证。

5、单身未婚人士需要到户口所在地民政部门开具未婚证明。

6、需要根据房屋的情况进行交税，税费根据房屋的性质定，比如房改房，危改回迁房，住房，税费都是不一样的。

7、需要双方在相关部门办理产权过户手续，或者需要买房者到发证部门申请新的产权证。

8、在买房者付清所有房款领取房产证后，卖房交付房屋病结清物业费，水电费燃气费结清后合同就履行完毕。

9、最后所有都办理之后，双方需要到相关部门进行申报，待审核通过后再去办理立契手续。

所有买房屋一定要到正规的地方，不要到不正规的地方不办理，以免吃大亏造成不必要损失。

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1、携带上述申请资料到当地的房产局。2、填写房产局提供的相关表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、过户申请资料提交完毕后，领取回执单，按照回执单上面的缴税日期缴税，一般需要十五个工作日左右。4、税金交清以后便可新房产证。一、办理房产证过户流程要多久1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。二、二手新房怎么办理过户

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