签购房合同不满意能退定金流程是怎样-法师兄

签购房合同不满意能退定金流程是怎样

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 18:48:36 286 人看过

办理购房定金退还的大致程序一般如下所述：

1．认真查阅购房合同：务必细致阅读购房合同中的有关于退赔款项的内容以及相应的条例与条件。这样便能深入理解约定的退款要件、提前告知的期限以及关联的责任与义务。

2．提交退款申请：您需要向房地产开发商或者销售方提交书面形式的退款申请，并同时附上相关证明材料，例如银行付款凭证、书面沟通的记录等等。务必要使您的要求和原由表述得清晰明确。

3．洽商以求合理方案：与开发商或是销售方商榷，开展就退款事项的磋商会谈。双方可以借助会议、电话或者电子邮件等多种途径进行交流，并寻求共同解决问题的最佳途径。

4．若无法与开发商或销售方就退款事宜达成共识，您可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定及相关法律法规来处理争议，并推进退款事宜的落实。

5．提起诉讼：作为最终的解决方案，倘若上述所有措施均告失败，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在决定提起诉讼前，敬请咨询专业律师以获得详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
购车合同签了能不能退定金

购车合同签了是能退定金的，但需要双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售车者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退一、定金的几种类型有哪些定金的几种类型包括：1.违约定金，是交付定金的当事人若不履行债务，接受定金的当事人可以予以没收的定金；2.立约定金，也称为订约定金，是为担保合同订立而设立的定金；3.成约定金，是作为合同成立或生效要件的定金；4.解约定金。是指用以作为保留合同解除权的代价的定金。二、预付款与定金的区别是什么预付款与定金的区别在于：1.性质不同。定金是定金合同的内容；而预付款则是主合同的内容之一，那么交付预付款就是一种履行主合同的行为。2.作用不同。预付款的作用带有支援性；定金的主要作用还是在于对合同的保障。3.效力不同。合同正常

2023-03-11

344人看过
定金
买房是交完定金后不签购房合同能退吗

首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三种情况：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。综上可知，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。一、买产品没有签合同定金退吗交了定金没签合同,定金不一定能退，会出现以下情况：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，定金能退。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不退定金。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正

2023-04-11

334人看过
法律综合知识
购房定金合同怎样签

关于购房定金合同的签署过程，必须严格遵守我国《中华人民共和国民法典》中的相关条款。在这一过程中，首要步骤便是确保双方对于各自的个人信息有明确了解，这些信息应当包括但不限于个人姓名、企业名称、通讯地址及电话号码等详尽资料。接着，在该合同内需详细涵盖待购买房屋的具体情况，诸如房屋所处地理位置、使用面积大小、销售价格等关键数据，同时也要明确定金的金额具体数值、付款方式以及付款日期等细节。除此之外，合同中也应该分外强调潜在的违约风险及其对应的违约处理措施，例如，如果任何一方未能履行其义务，那么定金将如何处置，以及违约金的具体数额等等。最后，在完成所有上述步骤之后，合同双方需要进行签字或者加盖公章以示确认，并且要保证合同内容完全符合国家法律法规的要求。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得

2024-04-30

177人看过
法律综合知识
购车合同没签字定金是不是能退

依据我国相关法律的规定，交纳定金未签订购车合同的情况下，一般是不能退定金的，一方交纳定金对方接受定金的，视为接受合同，适用定金罚则。如果是给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，是无权请求返还定金的；如果是收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，支付定金的一方不仅可以要求退定金，还可以要求双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-07-23

231人看过

定金
不满合同条款拒绝购房定金能否退

目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前，一般都通过认购、预定等方式向买受人收取定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，一些开发商便不退还定金。定金的约定，使得双方的权利义务处于极不平等的状态，买受人承担着巨大的风险。如果买受人真心希望购买房屋，则先期交纳的定金使买受人在签约时处于受制于人的境地，只能违心地接受开发商的不平等条款，有失合同公平、公正的原则。一些购房人认为，一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，这其实是一种误解。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人

2023-06-15

472人看过
法律综合知识
购房签了合同退定金怎么退

一、购房签了合同退定金怎么退购买房屋时，如已支付了定金且按照约定履行了相关义务，那么定金便可以充当成交价格，或者予以退还。如果支付定金的一方严格遵守了合同条款，但却无法实现合同目的的情况下，该定金应当全额退还；若履约失败的责任并非发端于任何一方，则定金也可以退还；然而，若仅因收受定金者的单方面违约行为导致履约失败，那么定金将被退还并加倍赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致

2024-07-10

268人看过
法律综合知识
口头协议不退购房定金流程是怎样的

关于口头约定的定金返还问题，具体情况可分以下几种：首先，当收取定金的一方未能按照约定履行义务时，即构成违约行为，此时，口头约定的定金即可被无条件退还。这里所说的“定金”，实际上是指合同双方为确保合同履行而达成的一种契约约定，即其中一方先行向对方支付一定金额，以期达到担保的目的。其次，在双方当事人已经达成共识，解除定金合同的前提下，定金也应得到相应地退还。然而需要注意的是，定金的数额是可以经双方自主协定的，但需在主合同标的额度的百分之二十以内。此外，还有三种情况下，口头约定的合同并不具备法律效力：第一，如果该合同内容涉及到法律、行政法规明确要求必须采用书面形式的事项，那么口头约定将无法产生法律效应；第二，即使双方当事人约定采用书面形式，但在实际签署书面合同时，口头约定的部分内容仍可能被视为无效；第三，若非以上两种情形，则当事人之间的口头约定将被认定为具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第三

2024-07-26

97人看过
法律综合知识
交了定金签了认购合同定金是不是能退

一、交了定金签了认购合同定金是不是能退签了认购合同交了定金，是不是能退，要根据具体情况分析。1、因支付定金一方原因未能订立商品房买卖合同，定金不予退还。2、因收受定金一方原因未能订立商品房买卖合同，定金应双倍返还。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，定金应当退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的；如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、付了定金签了购车合同能够不买了吗付了定金签了购车合同可以不要，但是这样会构成违约，定金是不会退还的。因为法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请

2024-01-07

439人看过

法律综合知识
取消购房合同是不是能退定金

一、取消购房合同是不是能退定金取消购房定金是不是能退，需要根据不同情况区别对待：1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回；2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。3、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”；4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人

2024-01-18

132人看过
法律综合知识
签预购合同是否能退定金

一、签预购合同是否能退定金签了预购合同定金是否能退，需要根据不同情况区别对待：1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回；2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。3、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”；4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履

2024-01-24

433人看过
法律综合知识
认购合同签了定金怎样退

律师解答：具体见内容。1．首先确定合同是不是正式合同，如果不是正式合同可以通过协商或者起诉要回定金，这个问题就解决了。2．如果签的是认购合同是具有法律效益的，可以双方协商解决，大家需要尽量争取自己的利益，能不能退定金只能看双方的协商成果了。3．原则上大家需要按照合同办事，可以根据签订合同违约的条款进行赔付，解决此事，能不能拿到定金，会不会还有赔款需要看合同条款，当然条款也需要合理合法。4．如果双方协商不一致，就可以直接去起诉了，法院会根据法律法规进行判决，一般也是按照合同来判决。5．如果不想买房了，且卖房的有违约的地方，比如房屋质量问题、未按照合同规定的时间、地点等进行签约等，这时收集好证据可以协商或者起诉不买房，也是可以退会定金的。6．正常情况下如果签订了购房合同也生效了，买房不想卖，卖方一般不愿意退定金，一般协议也会写明不退，想退不容易。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以

2024-08-10

113人看过
法律综合知识
签了认购合同怎样退定金

律师解答：具体见内容。如何退定金如下：1．首先确定合同是不是正式合同，如果不是正式合同可以通过协商或者起诉要回定金，这个问题就解决了。2．如果签的是认购合同是具有法律效益的，可以双方协商解决，大家需要尽量争取自己的利益，能不能退定金只能看双方的协商成果了。3．原则上大家需要按照合同办事，可以根据签订合同违约的条款进行赔付，解决此事，能不能拿到定金，会不会还有赔款需要看合同条款，当然条款也需要合理合法。4．如果双方协商不一致，就可以直接去起诉了，法院会根据法律法规进行判决，一般也是按照合同来判决。5．如果不想买房了，且卖房的有违约的地方，比如房屋质量问题、未按照合同规定的时间、地点等进行签约等，这时收集好证据可以协商或者起诉不买房，也是可以退会定金的。6．正常情况下如果签订了购房合同也生效了，买房不想卖，卖方一般不愿意退定金，一般协议也会写明不退，想退不容易。《中华人民共和国民法典》第五百八

2024-07-22

365人看过

定金
购房合同还没签，定金能退么

交了购房定金没有签合同，要分情况确定是否退钱：1、若果是购房者违约的，不能退钱；2、若开发商违约的，可以退钱；3、若不可归责两方的责任，可以退钱。一、合同未履约到期后可以解除合同吗有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。如不满足上述条件解除合同属于违约，需要承担相应的违约责任。因为已经签订的合同，根据《民法典》的规定，没有特殊规定的，合同自签字盖章时成立生效，所以合同已经发生了法律效力。在合同生效后要求退钱属于违约，应当承担违约责任。二、游泳课不去上可以退钱吗游泳课不去上，是否可以退钱，应当根据具体情况进行确定。当事人没有

2023-02-24

483人看过
法律综合知识
购房合同提前签能退定金吗

一、购房定金怎么判定我国现行法律明文规定，在购房过程中所缴纳的定金比例不得超过主合同所设定的标的额度的百分之二十。定金乃指合同双方为了确保债务得以顺利履行，彼此约定由一方率先向另一方支付一定金额的货币作为担保措施之一，而定金的具体金额则可由双方依据实际情况自由协商确定。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定

2024-03-25

343人看过