儿女名下房产离婚房产可以分割吗-法师兄

儿女名下房产离婚房产可以分割吗

来源：互联网时间： 2023-03-05 20:10:45 92 人看过

儿女名下房产离婚时夫妻不能分割，儿女名下房屋的所有权人为双方孩子的，而不是夫妻。夫妻将房屋无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，不动产经过办理登记即为实际交付，赠与关系成立。如孩子尚未成年，其财产由监护人代为管理。

一、房子写得孩子的名字夫妻两人离婚该如何处理

将房产登记在未成年子女名下即视为对未成年子女的赠予，从法律上讲，子女名下的房屋产权归子女所有；

子女就是房屋的合法产权人，该房屋已不属于夫妻共同财产，父母无权擅自收回房产。

如果父母离婚，双方都无权分割此房产，该房屋暂由取得孩子抚养权的一方代为管理。

如果代为管理方要出售这套房屋，还需要取得原配偶的同意，同时取得子女的书面授权，表示愿意出售这套房产并由父母代为办理，同时还需要公证。

二、婚后用同一方父母的名义买房算共同财产吗？

属于共同财产。实际生活中父母出资为子女买房的情况复杂多样，司法解释的规定只是提供一个基本裁判规则，不太可能穷尽各种情况。如果离婚时尚未取得不动产权属证书又缺乏明确赠与一方的证据，婚后父母为子女购房的出资应视为对夫妻双方的赠与。如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与;当然，如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，该房屋应当认定为夫妻共同财产。如果父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。

三、关于买房登记到孩子名下具体有什么后续问题

1、加剧离婚时的纠纷。离婚时谁取得孩子的抚养权，谁就可以实际占有并使用该房产。这将导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益而去争夺未成年子女的抚养权。

2、父母不能随便出售孩子名下房产。

3、孩子成年后如果不尽赡养义务，父母也无法收回房产。

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