一、装修管理费一般是多少
然而,在实际的装饰装修过程中并无明确的管理费用及配合费用收取规定。实际上,管理费用正是装潢公司获取利润的重要途径之一。
《住宅室内装饰装修管理办法》
第三十条住宅室内装饰装修工程竣工后,装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后,装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。
物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查,对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的,应当要求装修人和装饰装修企业纠正,并将检查记录存档。
第三十一条住宅室内装饰装修工程竣工后,装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的,应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。
二、装修管理费收费依据和标准是怎样的
关于房产管理费用的问题,该项金额介于人民币100至200元之间。关于押金的设定,则需要根据物业等级来进行具体定制,对于普通住宅来说,其押金大约在人民币1000至2000元之间较为适宜;而对于高级住宅来说,其押金设定约为人民币10000元更为合理。
同时需要注意的是,除非存在特别情形,否则押金应当全数退还给业主。
另外,制证费用的收费标准在正常范围内,这部分的开销一般在5至10元之间。
至于装修垃圾清理费用问题,通常大致为每平方米20元。综上所述,可以看出物业公司收取的装修管理费用并未有统一明确的规定。
《民法典》第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。
通常来说,企业会依照工程总造价的百分之五作为管理费用的标准进行收费。而在装修工程的范畴内,如若总造价低于三万元人民币,那就将为其征收3500元人民币的管理费用;反之,如果总造价超出这个范围,那么管理费用将会按照百分之十的比例来计算。这是行业内部公认的公正、合理的收费准则。然而,在实际操作过程中,关于管理费用以及配合费用的具体规定尚未明晰,因此成为了装修公司盈利的主要途径之一。
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