精神病人卖房是否有法律效力-法师兄

精神病人卖房是否有法律效力

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 21:53:15 470 人看过

精神病人卖房是否有法律效力需要具体分析，精神病人等无民事行为能力或限制民事行为能力人与他人签订房屋买卖合同进行房屋交易的民事行为，未征得其法定代理人的同意或事后追认，该民事行为无效。

未成年人签的合同如果具有法律效力的，受法律保护。合同与其民事法律行为能力相符的，具有法律效应。如果未成年人是限制民事行为能力人，合同与其民事行为能力不符的，则经法定代理人代理或追认、同意，合同才有效；而未成年人是无民事行为能力人的，合同无效。

二、老年人在什么样的情况下才有监护人

老人如果属于无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人,才会需要监护人,与年龄大小无关。监护主要是保护民事行为能力欠缺者,法律规定的是未成年人、无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人需要有法定监护人。

三、12岁有民事行为能力吗

12岁是限制民事行为能力人，由法定代理人代理或者经法定代理人同意、追认可实施民事法律行为。我国法律上对民事行为能力的规定为：公民的民事行为能力可以分为完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力。十八周岁以上的自然人是成年人，成年人为具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。未满十八岁为未成年人，十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由其法定代理人代理民事活动。

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