公房承租人死亡后继承问题法律规定
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-30 11:21:39 219 人看过

不可以。作为国家及单位给予的福利待遇,公房不是个人的私有财产,首先个人不能通过立遗嘱的方式留给任何人。其次,公房的承租权也是不能继承的,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,而公有住房的产权属于国家所有,不属于公民个人所有的财产,因此,不发生继承问题。

一、继承财产是否包括抚恤金

继承财产不包括抚恤金。养老金是国家按照规定向死者家属支付的补偿费用。它是对死者家属的安慰和救济。它不是死者的个人财产,不能为遗产。根据相关法律规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:

1、公民收入;

2、公民住房、储蓄及生活用品;

3、公民的森林、牲畜和家禽;

4、公民文物、图书资料;

5、法律允许公民拥有的生产资料;

6、公民著作权、专利权中的财产权;

7、公民的其他合法财产。

二、房屋使用权可以继承吗

不可以。房屋使用权属于房屋使用的权利,并不是房屋的所有权,所以只有使用权的房子是不可以遗嘱继承一部分的。根据法律规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。自然人可以立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

三、公房承租权能否作为遗产继承?

我国公房的承租权不属于遗产,不能继承。承租人去世后,公房承租权不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益,不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人协商继续承租。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月26日 06:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多公房相关文章
  •  死亡后财产的继承问题
    夫妻一方去世时,遗产的继承方式有以下规定:如果另一方仍在世,应先将夫妻共同财产的一半作为逝者的财产,剩余的财产以及逝者的其他财产应由配偶、子女和逝者的父母共同继承。然而,如果逝者生前有遗嘱或遗赠,则应按照遗嘱或遗赠的规定来分割财产。夫妻一方去世时,遗产的继承方式:如果另一方仍在世,应先将夫妻共同财产的一半作为逝者的财产,剩余的财产以及逝者的其他财产应由配偶、子女和逝者的父母共同继承。然而,如果逝者生前有遗嘱或遗赠,则应按照遗嘱或遗赠的规定来分割财产。 夫妻一方去世,遗产如何继承?根据我国《民法典》第一千零六十二条第一款规定,夫妻一方去世,遗产应当按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。因此,夫妻一方的遗产首先应由其配偶继承。如果配偶先于夫妻一方去世,则由其子女或父母代位继承。所以,夫妻一方的遗产继承顺序为:配偶、子女、父母。夫妻一方的遗产继承顺序为:配偶、子女、父母。如果配偶先于夫妻
    2023-08-26
    455人看过
  • 法律规定死亡之后有继承权吗?
    已死亡的人是没有继承权的。《民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第一千一百二十九条丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。扩展资料:《民法典》第一千一百五十条继承开始后,知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的,由被继承人生前所在单位或者住所
    2023-06-25
    391人看过
  • 公房承租人死亡承租房变遗产了可以继承吗?
    一、公房承租人死亡承租房变遗产了可以继承吗?公房不可以继承,同住人可申请变更承租人;法律规定可以继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产,公有住房不属于公民个人所有的财产,其中涉及的公有住房承租居住的权利,不同于普通的财产权利,公民仅有居住该房屋的权利但没有处分权。根据《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁管理办法》等法律法规规定,公房拆迁款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用,归承租人和共同居住人共有,他人无权利继承。二、办理房产继承公证需提交的材料有哪些?办理房产继承公证,公证机关会要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料:(1)法定继承人应提交资料①申请人的居民身份证、户口簿及其复印件;②代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;③被继承房产的产权证明;④被继承人的死亡证明;⑤法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证
    2023-06-02
    315人看过
  • 房承租人死亡后谁有权来继续承租房屋?
    王律师:我家有一套公房。在公房租赁单上,承租人是我奶奶。上个月,奶奶不幸过世。如今,家里人对谁有权继续承租那套公房不是很清楚,特来信咨询,本市对此有无专门的规定?马小姐:就你咨询的问题,2000年本市有关部门颁发的《关于贯彻实施(上海市房屋租赁条例)的意见(二)》有明确规定。具体而言,公房承租人死亡后,继续承租人分两种情况加以确定。(一)在承租人死亡前,公房内有本市常住户口的共同居住人。此种情况下,若共同居住人协商一致要求变更承租户名的,出租人应予同意;协商不一致的,出租人应当按以下顺序书面确定承租人:(1)原承租人的配偶;(2)原承租人的子女(按他处住房情况,本处居住时间长短加以考虑);(3)原承租人的父母;(4)其他人(按他处住房情况,本处居住时间长短加以考虑)。(二)在承租人死亡前,公房内无本市常住户口的共同居住人。此时,承租人生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致,要求变更租
    2023-06-10
    79人看过
  • 房屋承租人死亡时的法律后果
    房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同,指的是出租人和承租人之间关于出租人将房屋交付承租人使用,承租人支付租金并于合同终止时将租用的房屋返还出租人的协议。房屋为重要的不动产,它既可以作为生产资料,又可以作为生活资料。作为生活资料,房屋是满足公民住这一基本生活需要的物质条件,从而住房租赁也就成为解决公民居住条件的重要法律手段。住一般是以户为单位的,所以,虽然承租人为一人,也会有其他共同居住人的利益。因此在调整租赁关系时,不能不考虑承租人死亡后其他共同居住人的居住利益。在住房租赁中,承租人取得的只是房屋使用权,原则上其承租权不得继承。承租人死亡后,生前未与其共同生活的亲属或者法定继承人,如果确需继续租用住房的,享有优先承租权,可以与出租人另行签订房屋租赁合同。但是,在租赁期间,与承租人共同居住的人有在租赁的房屋内居住的权利,出租人不得干涉。承租人死亡后,生前与承租人共同居住的人可以继续租赁原住
    2023-06-11
    197人看过
  • 房屋拆迁补偿款继承规定:承租人死亡后的继承程序是什么?
    案情简介上海市山西北路某处房屋于2010年10月被拆迁,该房屋系公房,承租人为袁某,共取得拆迁款151万多元。袁某共有四个子女,袁某的妻子2002年就死亡了,袁某也于2011年9月死亡。因为拆迁时袁某年事已高,于是委托儿子袁某某代为参与谈判并签订拆迁协议。袁某某在取得151万多元的拆迁补偿款后拒绝给予三个姐妹相应的拆迁补偿款。经多次协商未果,三姐妹闻名找到陈增高律师、刘世君律师代理起诉。案件审理本案首先是确定151万多元的拆迁补偿款应该归谁所有,即先要进行确权,在确认所有人的情况下再确定每个人相应的份额,最后对父亲袁某份额下的拆迁补偿款进行继承、分割。故先要进行所有权确认诉讼,再进行继承诉讼。原、被告的户口之前均在系争房屋内几年,后来袁某某为另行取得拆迁补偿款,将户口迁出到他处,并取得一套拆迁安置房屋。三姐妹因结婚也分别将户口迁出。本案的争议焦点是袁某某及三姐妹是否能作为同住人享有拆迁份额
    2023-07-02
    369人看过
  • 人死后房产继承问题的解决办法
    人死后房子作为遗产,继承按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承。若被继承人对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的,应按照法定继承的顺序继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺位继承人的继承份额一般是均等的。小产权房房主死后房子归谁?小产权房的房主死后,房子属于遗嘱继承人,没有遗嘱的,由其法定继承人所有。小产权房因其本身取得方式的特殊性被限制转让和交易,虽非法律概念但也属于法律意义上的物,能够被占有、使用、收益,同样也能因死亡事实发生,继承人可继承小产权房的使用权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所
    2023-07-04
    68人看过
  • 承租人死亡如何确定后继者
    在公房承租人死亡后,其他居住人往往对承租人身份展开争夺。因为承租人是谁决定了谁有权和拆迁人签订拆迁补偿安置协议。而法律规定也明确,公有居住房屋的承租权某种意义上讲具有继受性,并不因承租人的死亡而丧失,其生前的共同居住人或者配偶、直系亲属可以继续履行租赁合同。那么究竟谁应该认定为新的承租人呢?《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定:住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续履行承租。也就是说原承租人的家庭成员中具备与原承租人共同居住两年以上的家庭成员都可以继续承租。《上海市房屋租赁条例》及市房屋土地资源管理局颁发的《关于印发贯彻实施上海市房屋租赁条例的意见(二)》对由谁作为新承租人的先后顺序作了具体规定。根据规定,首先是由承租人家庭内部协商来确定由谁担任新的承租人,若协商不一致的,出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中,按照下列顺序书面确定承租人:(一)原承
    2023-03-10
    338人看过
  • 公租房的承租人死亡后是否丧失承租权
    一、公租房的性质是国家所有的,此系国家财产租赁给承租人,以供承租人、同住人共同使用、生活之用。因此,公租房系国家给予承租人、同住人的国家福利待遇,不属于个人财产,不构成继承。所以,任何个人对公租房不得随意处置,承租人对公租房的处理,必须符合法律之规定,须经同住人的同意,并且不得侵害国家给予同住人的利益。否则一律无效。二、承租人生前遗嘱问题。《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。公租房不是属于承租人个人的房屋。因此,被继承人无权将公租房作为遗产来进行处理,其做出的处理为无效。三、对于公租房取得、使用,目前没有法典。而其法律的规定散见于个体办理公租房租赁、使用,被征用等具体办理事宜的规定之中。其主要规定部分内容为公租房中居住人员的户口作为使用公租房的主要依据(有的情况除外,当然也有具体规定),如果没有户口,在外
    2023-05-04
    105人看过
  • 法律对于继承的规定问题
    法律对转继承主要有以下规定:1、转继承是指继承开始后,遗产继承前,受遗赠人表示接受遗赠,并于遗产分割前死亡的,其接受遗赠的权利转移给他的继承人的民事法律行为;2、该死亡继承人称被转继承人,其继承人称转继承人;3、转继承是对遗产份额的再继承,而非继承权利的移转。根据法律继承规定祖宅继承有孙子的吗根据法律继承规定祖宅孙子是没有继承权的,但若是之前本来的继承人死亡,那么可能会发生代位继承。具体法律规定如下:《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐
    2023-08-16
    64人看过
  •  婚姻关系死亡后,遗产继承问题
    在夫妻一方过世时,依据法律规定,夫妻共同财产应当先进行分割。而死亡一方的个人财产以及分割后的共同财产则成为该方的遗产,进行遗产继承。有遗嘱的依照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承。配偶属于第一顺序继承人。因此配偶在一方死亡后有继承权。在夫妻一方过世时,依据法律规定,夫妻共同财产应当先进行分割。而死亡一方的个人财产以及分割后的共同财产则成为该方的遗产,进行遗产继承。有遗嘱的依照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承。配偶属于第一顺序继承人。因此配偶在一方死亡后有继承权。 配 偶 在 婚 家 庭 中 是 否 有 继 承 权 ?离婚后,前夫去世,遗产归谁?根据我国《民法典》第一千零三十七条规定,夫妻离婚后,前配偶不享有继承权。因此,前夫去世,前妻无权参与前夫遗产的法定程序分割。然而,如果前夫生前留有合法有效遗嘱,由其指定的遗产继承人,对其遗产进行继承。若前夫生前未留有合法有效遗嘱,其去世后,遗产进入法
    2023-09-30
    296人看过
  • 第一顺序继承人分配死亡赔偿金的法律规定和实践问题。
    死亡抚恤金不属于遗产,所以不存在分配的问题。死亡抚恤金填补的是受害人近亲属因受害人死亡导致的生活资源的减少,是对受害人家庭损失的弥补,对死者家庭利益的赔偿,不属于死者的遗产范围。死亡抚恤金分割之前应扣除已实际支付的丧葬费用,并优先照顾被抚养人的利益,剩余部分的分配应根据与死者关系的亲疏远近、与死者共同生活的紧密程度及生活来源等因素适当分割。工伤死亡赔偿金分配,第一顺序继承人中配偶比例多吗需要根据具体情况来分析。职工因工死亡,其直系亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为:配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金
    2023-07-04
    489人看过
  • 老人死后多子女房产继承问题是怎么规定的
    《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。第一千一百三十一条对继承人以外的依靠被继承人扶养的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给适当的遗产。第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。一、遗产房怎么分割?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用
    2023-03-24
    272人看过
  •  法律规定继承人:房产继承的法定继承人的确定。
    根据我国《民法典》规定,房产继承的法定继承人可以分为两个顺序:第一顺序为配偶、子女、父母,第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗产按照第一顺序和第二顺序继承顺序进行继承,第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女,父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。依据我国《民法典》规定,房产继承的法定继承人可以分为两个顺序:1.第一顺序:配偶、子女、父母。2.第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。根据《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶
    2023-09-07
    218人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #公房
    词条

    公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>

    #公房
    相关咨询
    • 房贷人死亡公证继承权问题。
      山西在线咨询 2022-12-20
      房屋贷款人在还贷期间去世,其继承人可以办理借款人变更。 ①需要先做好继承权公证书,你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证,由某一人继承或共同继承,具体咨询公证处; ②若是一次性还清,拿着公证书还清钱,办好银行还款手续就行了。 ③没办房产证,继续贷款,需要重新提供贷款手续按银行要求办理; ④办好房产证,已抵押,继续还钱,还清贷款后注销抵押,凭公证书过户。
    • 房产继承问题:死亡后房产怎样继承
      内蒙古在线咨询 2023-07-28
      办理继承,需要先办理继承公证,凭死者死亡证明,婚姻证明,死者房产证,继承人身份证,户口本,到本地公证处,办理公证,缴纳住房评估费千分之六,依据得到的房产评估价格缴纳2%的公证费, 得到公证书,在到房管部门办理继承过户,缴纳几百元手续费,就可以了, 需要在无遗嘱指定前提,所有第一序列继承人,死者配偶,子女,爹妈,三方平分继承。
    • 公产房承租人死亡后,如何变更承租人,公产房变更承租人的法律规定
      四川在线咨询 2022-03-07
      公产房的承租主要由地方法规调整,各地省市的公产房政策不一样,而且随着社会发展也在不断调整,天津市现在适用的是2007年7月1日期实施的《天津市公有住房变更承租人管理办法》,其中明确规定了“公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的,承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户,符合过户条件的家庭成员有两人以上(含两人)的,应当达成一致意见后方可申请过户”。此外在具体操作环
    • 死亡后法定继承人继承?
      浙江在线咨询 2022-10-26
      继承人顺序吧配偶、子女、父母就是这个顺序。
    • 股东死亡后不能继承的法律问题?
      安徽在线咨询 2022-10-19
      股权由其他股东协商,而且章程规定不能继承的是股权,但是与之对应的财产应该给予继承人。