房屋拆迁赔付多少比较合适？-法师兄

房屋拆迁赔付多少比较合适？

来源：互联网时间： 2023-06-20 20:24:16 466 人看过

房屋拆迁赔付多少比较合适，应当根据房屋的面积以及房屋的评估价格来确定。

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

一、房屋拆迁安置费计算标准是什么？

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用

一般农村自建房补偿有三种方式：

1、有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。

2、纯货币补偿，房屋重建成本价宅基地地价(各地有区位补偿价，当地政府网站或者国土部门网站可查询、了解)。

3、房屋置换，相同地段按照面积，拆多少补多少。

征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。

农村拆迁补偿安置：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。

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