一、租房期间遇征地租金能退吗

若租赁之房产不幸遭受拆毁，租户可采取如下措施：

1、房产业权归属发生变更乃属政策调整所致，实为不可避免之因素，租户可行使法定权利解除与出租者之间的租约，同时收回尚未终止期间的租金收益。

2、租户亦可尝试与其住房产权的持有人展开磋商，在后者自愿完成房产产权置换之后，可再行与产权持有人签署新的房屋租赁协议。

3、租户还可向负责拆迁事务的有关方提出房屋搬迁补贴申请，通常状况下，面临拆迁时，租客房主双方可协商解除租赁关系，并请求房东归还剩余租金；另一方面，租户也有权要求房东在房产拆除后继续依约履行租赁义务。若选择继续维持租赁协议，则需房东决定采用房产产权置换的方式，在此之后，经过房产产权置换的房舍仍旧需要原租户来租用。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、租房期间发生意外与房主无关合同怎么写

在本协议中，乙方有义务遵守所有国家和地方的法律法规条款。若出现因乙方不当使用房屋而产生的任何违反法规之行为，均将由乙方全权负责。

同时，乙方必须在租赁期间内，以合法的商业方式进行运营，坚决杜绝包括任何形式的非法经营在内的任何不法行为；严禁任何形式的斗殴和出现任何可能危及人身和财产安全的风险。

然而，对于此些事项，甲方并无任何赔偿之责。倘若乙方故意利用租赁的房屋实施任何侵权行为，或者引起的恶性结果致使甲方遭受经济损失，那么乙方应该对因此给甲方带来的损失进行全面的赔偿，且甲方保留解除与乙方签署的相关合约的权利。在此，甲、乙两方需共同恪守上述协议精神，任何一方面若存在违约情况，除需对另一方的损失承担赔偿责任之外，还需要向对方支付相应比例的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

倘若租赁的房地产面临拆迁之虞，租户可以考虑以下几种应对策略：首先，由于政策变动而引起的房地产所有权转变，租户有权利根据实际情况解除租赁合同并追回尚未到期的租金收益。其次，租户亦可选择主动与新的所有权人进行沟通协商，共同制定并签署符合各方利益的新租赁协议书。此外，租户还有权向相关部门提交搬迁补贴申请，以求得相应的经济补偿。在这种情况下，双方可以通过友好协商来解决问题，例如解除租赁关系，要求房东返还剩余租金；或者要求房东继续履行租赁责任。如果租赁协议得以保留，则需要由房东负责处理房地产所有权的置换事宜，并确保原租户能够顺利地租用到置换后的房地产。