央行房贷政策-法师兄

央行房贷政策

来源：互联网时间： 2023-08-06 08:41:36 444 人看过

两套住房贷款最少支付四成。人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策问题的通知》，对于拥有一套住房、相应住房贷款未结算的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例调整为40％以上，具体首付比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和偿还能力等合理确定。两套住房贷款的首付比例从原来的最低6成下降到最低4成，改善性需求的住房购买门槛大幅下降。与此同时，公积金住房贷款门槛也进一步降低。支付员工家庭使用住房公积金委托贷款购买第一套普通住房，最低支付比例为20％的拥有住房，对于已经结算相应住房贷款的支付员工家庭，为了改善居住条件，再次申请住房公积金购买普通住房，最低支付比例为30％

二套房贷政策限制

对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40％．财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。

需要注意的事项包括如下：

1、尽量选择公积金贷款。公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策；购买两套都使用公积金的，只要把第一套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。

2、事先计算人均住房面积。

3、及时备齐资料，节省办理时间。贷款流程步骤较多，特别是过户、抵押时间耗时较长，及时备齐相关资料，有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理，单身购房者容易遗漏单身证明。

《个人贷款暂行办法》第三十八条贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

小产权房
中央2023小产权房政策

一、中央2020小产权房政策1、防止小产权房通过不动产登记合法化根据国土资源部发布的文件，应该进行房产登记，数据需要提交给不动产登记机构。对目前各地不动产统一登记后出现的问题，协商推动地方政府依法合规分类妥善处理，及时解决问题，防止小产权房通过不动产登记合法化。2、禁止新建与销售小产权房各地政府部门要严格审核以农村集体名义申报的住宅建设项目，严格执行“一户一宅”的规定，在进行深入调研的基础上，从源头上禁止了“小产权”项目。从各个的环节上加强监管，对于违反规定的开工建设的，要及时的发现，坚决制止，追究其相关人员的责任。对于违规了出售的小产权房的，要没收其非法所得。3、已建成与已售出的小产权房要合理合法的处理把部分符合一定条件的存量小产权房，通过补办相关手续，缴纳相应的税费之后，纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等保障房系列内；而对一些严重违反城市规划和土地利用规划，非法占用耕地和基本

2023-05-30

491人看过
二套房
央行拉紧政策执行弦“二套房”贷款门槛真高了

二套房贷款门槛是很多人关注的事情。14日，记者从我省(编者注：指山东省)多家银行网点了解到，现在办理二套房贷款的政策比以往更加严格。现在到银行办房贷，难度明显增大了。市民王女士把第一套房的贷款还清后，日前打算贷款再买一套房。14日上午，她连续跑了四五家银行，没有一家银行答应她执行第一套房的优惠利率。就在年前，还有银行称，只要第一套房的贷款已经还清，办理第二套房贷款仍然可以按第一套房的优惠利率执行。现在几乎所有银行表示，只要在央行征信系统里能够查询到以前的房贷记录，那么无论第一套房的贷款是否已经还清，现在再办理房贷，就一律按二套房政策执行。据王女士介绍，省城招行和农行网点给她的答复是：第二套房贷款的首付比例最低不得低于40%，贷款利率至少要上浮10%；是否按第二套房论，要以家庭为单位进行查询。建行除这些基本规定之外，还强调具体执行什么样的贷款利率和首付水平，还要具体分析客户情况，其中不排除需

2023-06-07

417人看过
不良贷款
汽车贷款管理办法:央行调整车贷政策

汽车贷款管理办法将实施:央行调整车贷政策中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会(首府)城市中心支行，各副省级城市中心支行;各省(自治区、直辖市)银监局;各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：为落实国务院调整经济结构的政策，释放多元化消费潜力，推动绿色环保产业经济发展，提升汽车消费信贷市场供给质效，根据《中国人民银行银监会关于加大对新消费领域金融支持的指导意见》(银发〔2016〕92号)，现将汽车贷款政策有关事项通知如下：一、自用传统动力汽车贷款最高发放比例为80%，商用传统动力汽车贷款最高发放比例为70%;自用新能源汽车贷款最高发放比例为85%，商用新能源汽车贷款最高发放比例为75%;二手车贷款最高发放比例为70%。其中，对于实施新能源汽车贷款政策的车型范围，各金融机构可在《汽车贷款管理办法》基础上，根据自愿、审慎和风险可控原则，参考工业和信息化部发布的《新能源汽车推

2023-05-04

233人看过
房贷
印度央行收紧房贷政策称大城市房价未现泡沫

印度中央银行在2日公布的季度货币政策回顾报告中把购房首付款的最低比例从此前的10%至15%提高到20%，以防止过高的贷款杠杆比重。同时，印度央行要求把贷款金额超过750万卢比(1美元约合44.4卢比)的房屋贷款风险加权比重提高到125%，而此前房贷风险权重随贷款金额和首付比重不同从50%至100%不等。印度央行行长杜武里·苏巴拉奥在当天举行的记者会上说，虽然大城市房价已经超过危机前水平，但并没有出现泡沫，不过可以确信的是资产价格在不断增加。

2023-06-10

175人看过

五保户
中央关于房屋旧改政策

农村旧房改造的范围包括全县乡、镇农户中被确定为整栋危房和局部危房的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等贫困户。按照优先帮助住房危险、经济贫困的农户解决基本安全住房的要求，合理确定补助对象。一、旧楼改造的政策有哪些农村旧房改造的范围包括全县乡、镇农户中被确定为整栋危房和局部危房的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等贫困户。按照优先帮助住房危险、经济贫困的农户解决基本安全住房的要求，合理确定补助对象。二、农村旧房翻新国家有补贴吗农村旧房翻新在特定情况下可以获得国家补贴。根据相关规定，政府可以按照优先帮助住房危险、经济贫困户解决基本安全住房的要求，合理确定补助对象。可以获得优先帮助的人包括：农村危房改造范围是县、乡、镇农户，居住在被确定为整栋危房的和局部危房的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等。三、危旧房改造房政策规定危旧房改造房政策

2023-03-01

201人看过
央产房
北京央产房上市新政策

截止到目前为止，北京还没有出台有关摆地摊的相关政策，虽然国家鼓励推行地摊经济新政策，但北京是不允许摆地摊的，因为北京是首都，定位特殊，摆摊不仅不符合城市战略定位、不利于营造和谐宜居环境的经济业态，不利于促进经济高质量发展。但是在北京行政区划内可以摆摊设点，需要等待出台相关政策后，才可以合法合规的摆地摊。一、摆摊新政策西安我国的相关法律规定，一般情况下，2020年随着国家正式放开地摊经济政策，现在摆地摊是合法行为了。因为摆摊没有固定的经营场所，所以不用办地摊证。只要在当地相关管理部门管控下死亡指定时间和地点，进行合法经营就是合法。同时要摆地摊的，要办临时登记证、卫生许可证和健康证等。卫生许可证和健康证是小吃摊必办的证件。二、北京工作居住证办理条件是什么北京工作居住证办理条件如下：1、申请单位资格要求：具有法人资格的企事业单位、民办非企业单位、社会团体，外国、外埠在京设立的非法人分支机构可为其

2023-03-07

350人看过