2017北京购房新政策

按照最新的北京购房政策,有没有买房资格,主要看两点:户口和名下住房数量。

2017年北京买房条件

按照最新的北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。

户口可以分为：北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员(夫妻双方与未成年子女)拥有的房产数量。

北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。对于京籍人士，出生便自带买房”钥匙“。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者，限购1套;若已婚，以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。

外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限：至少5年。

具体限购条件如下：

一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年，社保必须连续缴纳60个月;

二：有北京合法有效的暂住证;

三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;

港澳台及外籍人士：需居住满一年且限购1套;获得北京买房资格时限：至少1年。

港澳台及外籍人士如果想要在北京买房，至少要符合3个标准：

1：要在中国内地居住满一年;

2：除想要购买的房屋外，在中国内地没有第二套房产;

3：所购房产仅用于自用自住。

当然，如果你想在通州买房，买房资格的条件会相对更苛刻。自2015年8月14日晚间北京市住建委与通州区政府联合发布“史上最严限购令”之后，京籍居民无房者，以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民，能在通州购房1套商品住房。北京市户籍居民已有1套住房的，如要在通州再买房，应在通州落户3年以上，或者在通州区连续3年缴纳社保或者个税。

北京购房条件详解

1、新国“八条”和2010年5.1限购不能并存

2、新国“八条”指出现在名下没有房子的北京人能买2套住宅，符合资质的外地人能买1套住宅,

3、北京人名下有两套房住宅，卖出一套是否可以再购买1套住宅

4、外地户籍居民家庭在京购房，必须提交哪些文件资料以供资质审核和过户时核验?

非本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》;以及提交有效暂住证，在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查