房产证过户有哪些流程-法师兄

房产证过户有哪些流程

来源：互联网时间： 2023-03-29 14:13:04 298 人看过

房产证过户的办理流程：

1、准备相关材料；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴登记费；

5、取证。

一、离婚后，房产证是按揭的，怎么过户

未取得房产证的无法办理过户。

因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)、到交易中心办理转绘;

(3)、到房管局办理免征契税申请;

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)、取证。

二、过户遗产时须要什么手续

遗产过户需要的手续：

1、继承人准备好房产过户资料到交易中心办理转绘手续，其他继承人要现场放弃继承权；

2、继承人办理转绘手续之后到房管局办理免征契税申请；

3、继承人办理析产登记手续并依法缴纳登记费；

4、继承人到房管部门领取新的房产证。

三、离婚后房地产的过户流程是怎样的

离婚后房地产的过户流程如下：

1、准备好相关证明材料后，当事人到公证处进行分析公证，有离婚判决的不需要公证；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续，缴纳登记费，取证。

需要的材料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证明；房产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。

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